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Die Immobilien überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine gute Vermietbarkeit. Ein Teil der Wohnungen im größeren Haus wurde bereits im Innenbereich modernisiert, wodurch sich ein ansprechender Wohnstandard ergibt. Zudem wurden die Kunststofffenster erneuert, was sowohl energetische als auch optische Vorteile mit sich bringt.

Da zwei Zimmer als Durchgangszimmer zu sehen sind, haben Sie eigentlich vier Schlafzimmer mit Ankleide oder Home-Office, je nach Nutzungspräferenz. Das klassische Elternschlafzimmer verfügt über eine große Terrasse, die direkten Gartenzugang hat. Dachgeschoss: Ein großes Studiozimmer sowie ein weiteres Schlaf-/Gast- oder Arbeitszimmer erweitern die Wohnmöglichkeiten zusätzlich. Die Diele und ein großer Abstellraum runden das Raumangebot des großen Hauses harmonisch ab.

Siam-Kitten mit strahlend blauen Augen 💙🐾 Ab 24.05.2026 bereit für ihr neues Zuhause Unsere kleinen Herzensbrecher wachsen liebevoll mitten in unserer Familie in Coburg auf und suchen ein warmes, fürsorgliches Zuhause auf Lebenszeit ❤️ ✨ Eltern vor Ort: • Mutter: wunderschöne Siam-BKH-Katze • Vater: edler Thai-Siam-Kater Beide sind sehr verschmust, ruhig und menschenbezogen – genau diese tollen Eigenschaften geben sie an ihre Kitten weiter 🐱 🌟 Das macht unsere Kitten besonders: ✔️ familiär aufgezogen & bestens sozialisiert ✔️ verspielt, neugierig & extrem verschmust ✔️ sehr menschenbezogen (keine „Einzelgänger“) ✔️ an Alltagsgeräusche gewöhnt ✔️ bereits stubenrein 👉 echte Familienkatzen, die Nähe lieben und viel Freude ins Zuhause bringen 🩺 Auf Wunsch mit Komplettpaket: ✔️ tierärztlicher Gesundheitscheck + Gesundheitszeugnis ✔️ mehrfach entwurmt ✔️ Impfungen (Katzenschnupfen, Katzenseuche, Tollwut) ✔️ Mikrochip möglich ✔️ großes Startpaket (Futter + Spielzeug) ✔️ Kaufvertrag 💰 Preis: 650 € ohne Paket 850 € komplett mit allem ❗️ Wichtig: Die kleinen dürfen frühestens ab der 12. Woche (ab 24.05.2026) in ihr neues Zuhause ziehen.

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raumhohe Fensterfronten sowie die am Sonnenlauf orientierte Architektur sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die ca. 143 m² große, sonnige Terrasse, die vom gesamten Haupthaus aus zugänglich ist. Mit ihrem ganztägigen Sonnenverlauf und dem beeindruckenden Fernblick entsteht hier ein paradiesisches Sonnenplateau. Der große Wohnbereich mit Panorama-Kaminofen und integriertem Home-Cinema-System sowie der großzügige Küchen- und Essbereich mit maßgefertigter Eichenvollholz-Küche und hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele bilden das Herzstück des Hauses.

Ein sonnenverwöhnter Garten in geschützter Lage und gleich drei Einzelgaragen machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Coburger Immobilienmarkt. Lichtdurchflutetes Raumwunder Das ca. 1960 erbaute Haus auf einem 458 m² großen Grundstück wurde zwischen 2018 und 2022 liebevoll kernsaniert. Als Endhaus profitiert es von einer idealen Süd-West-Ausrichtung. Das Ergebnis: Große Fensterflächen fluten die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht.

Im Inneren erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, den schönen Parkettboden sowie große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein besonderer Blickfang ist der traditionelle Kachelofen, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht und gerade in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltung bietet. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Von hier aus besteht Zugang zum Wintergarten sowie zu kleinen Balkonen, die den Wohnraum nach außen erweitern und zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen.

WC mit Dusche - ideal auch für Besucher oder als zweite Duschmöglichkeit im Alltag. - Diele mit Platz für eine Garderobe - Großer Abstellraum für Vorräte, Geräte oder haushaltsnahe Nutzung. - Integrierte Garage im Haus: so gelangen Sie trocken und bequem direkt in Ihr Zuhause - ein echter Komfortvorteil. Im Obergeschoss entsteht ein privater Rückzugsbereich für die ganze Familie: - Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Weiterer Abstellraum für Ordnung und zusätzlichen Stauraum - Balkon, der zusätzlichen Außenraum für Ruhe und Entspannung bietet

1994 - Baujahr des Hauptgebäudes 1964 - Aufstockung/vollständiger Neubau des Dachgeschosses 1994 - Neue Gaszentralheizung 2007 - Guter bis sehr guter Gesamtzustand Sanierungsarbeiten in den Nebenräumen UG seit 2017/18: - neue Einbaustrahler - Neuer, hochwertiger Vinylboden - Malerarbeiten - Sämtliche Türen neu lackiert Hauptsanierung der Wohnung EG ab ca. 2020 - Elektrik komplett erneuert - Sämtliche Leitungen erneuert - Bad und Gäste-WC vollständig erneuert - Überwiegend neue 3-fach-verglaste Fenster - Neue hochwertige Vinylbodenbeläge - Neue Fliesen in den Bädern - Neue Malerarbeiten - Sämtliche Türen neu lackiert - Neue Einbauküche Ausstattung - Hochwertige Einbauküchen in den Wohnungen EG und DG - Hochwertige Parkett- und Dielenböden im gesamten Anwesen - 3 Bäder, 3 separate WCs - Wohnung im OG mit Terrasse und Gartennutzung - Wohnung im DG mit großem Balkon - 3 Einzelgaragen

Das Haus besticht durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit handwerklichem Geschick großes Potential. Ob als Mehrgenerationenhaus, Vermietungsobjekt oder als großzügiges Einfamilienhaus- hier sind zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.

Über zwei Ebenen wurde das voll unterkellerte Haus bis zuletzt als Gewerbe genutzt und nach einer umfangreichen Renovierung 1999 immer wieder gut in Schuss gehalten. Im EG befinden sich neben 4 Büroräumen eine große Lounge mit Küchenzeile und ein Gäst- WC. Ein separater Eingang macht eine Trennung der Etage zu mehreren Einheiten möglich. Weitere 8 Büroräume und ein WC befinden sich in der ersten Etage. Die Büros wurden teilweise mit Leichtbauwänden abgetrennt, somit ist eine flexible Raumgestaltung für eine Folgenutzung denkbar.

Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Fliesen im klassischen Stil, die perfekt zum historischen Charakter der Wohnung passen. Eine bodengleiche Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss sorgen für modernen Komfort. Der große Dachraum ist von der Wohnung erreichbar und bietet zusätzliche Stauraum. Dank energetischer Sanierung mit dreifach verglasten und nach historischem Vorbild gefertigten Fenstern, Fernwärme-Heizung die 2024 installiert wurde, neuer Elektrik und umfassender Dämmung erfüllt die Wohnung moderne Wohn- und Energieansprüche.

Der Garten ist NICHT DIREKT von der Wohnung aus begehbar - der Gartenzugang erfolgt über das Treppenhaus bzw. den Keller! Dem Mieter stehen außerdem ein eigenes großzügiges Kellerabteil sowie ein sehr großer Kfz-Stellplatz mit Platz für bis zu 2 Fahrzeugen direkt vor der Haustür (zzgl. 60 EUR mtl.) zur Verfügung. Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 90 EUR zzgl. Heizung/Wasser/Strom. Der Vermieter wünscht sich einen nichtrauchenden, berufstätigen Mieter.

Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Galerie und halboffener, voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, darunter ein XL-Bad mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC.

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Hier könnte der neue Eigentümer eine hübsche etwa 60 m² große Wohnung, eben mit malerischer Innenhofnutzung, fertigstellen. Im 1. OG des Vorderhauses haben Sie eine vermietete, hübsche 3-Zi.-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Im Hinterhaus des 1. Obergeschosses muss die ca. 72 m² große 2-Zi.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 340 m² verteilen sich insgesamt 11 Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Das ca. 1.021 m² große Grundstück bietet ein weitläufiges Umfeld und ausreichend Freiraum. Neben dem Hauptgebäude steht ein elegantes Nebengebäude zur Verfügung, das multifunktionell nutzbar ist und somit zusätzlichen Raum für individuelle Ideen, Büro, Gäste oder als Rückzugsort bietet.

Helle und großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 104 m² im 1.Obergeschoss einer stilvollen Stadtvilla in Coburg. Sehr sonnige Räume, großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Separater Raum für die Küche, sowie Abstell- und Kellerraum vorhanden. Alle Fenster, sowie die Heizungsanlage (Fernwärme) wurden 2025 erneuert. Ein Pkw Stellplatz im Hof kann optional für 60,00€ angemietet werden.

5 Zimmer auf ca. 247 m² Wohnfläche - 2 Bäder und ein Gäste-WC - 2 Küchen - Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (zuletzt Werkstatt und Abstellplatz für mindestens 4 Fahrzeuge) - Große Hoffläche mit Platz für mindestens 4 weitere Fahrzeuge - Das Haus ist voll unterkellert Technische Details - Baujahr 1934 - guter Zustand - Elektrik komplett 3-adrig mit Kippsicherungen und FI-Schaltern 2017: komplette Dachsanierung mit 120 mm Aufdachdämmung 2017: Dachfenster komplett erneuert 2018: Türen und Fenster erneuert, 7-Kammer-Profil mit 3-fach-Verglasung 2022: neue Viessmann-Gasheizung als Gasbrennwertgerät 2024 Renovierung des Hauptbadezimmer im 1.