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Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist von Grünflächen und gewachsenem Baumbestand umgeben. Mit ca. 102 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einem großzügigen Balkon, Garage und Keller bietet die Immobilie ein vielseitiges Gesamtpaket in Coburg - ob als neues Zuhause zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive. Hinweis: Die genannte mögliche Kaltmiete und die daraus errechnete Rendite stellen eine unverbindliche Einschätzung dar und sind nicht als Garantie für tatsächlich erzielbare Mieteinnahmen zu verstehen.

Im praktischen Abstellraum, neben der Küche, können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Ein separater Abstellraum im Keller sowie Gemeinschaftsräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Garagen- (80€/Monat) und ein Freistellplatz (50€/Monat) runden das Immobilienangebot ab. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.

Parkmöglichkeiten: entlang des Straße stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Zur Wohnung gehören weder ein Keller- noch ein Dachbodenabteil. Entsprechende zusätzliche Abstell- oder Lagerflächen sind daher nicht vorhanden. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, eingerichtete Küche (ohne Kühlschrank), Essdiele, Tageslichtduschbad/WC mit Anschluss für Waschmaschine Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten.

Mit einem Stellplatz oder Garage der Optional gemietet werden kann, haben Sie die Sicherheit, immer einen Platz für Ihr Fahrzeug zu finden. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet allerdings nur für Fahrräder oder Reifen. Die Lage dieser Wohnung ist äußerst günstig, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Tolle Innenstadt-Altbauwohnung, Maisonettetyp zzgl. bis zu 2 Stellplätzen. Mit Balkon, Gäste WC, EBK, Keller uvm. Fotos auf Wunsch gerne per Whatsapp

An Kellerräumen stehen 1 großer Hobbykeller, 1 Waschküche und ein Lagerkeller sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Gasbrennwertgerät aus dem Jahre 2017 wurde im Keller untergebracht. Für das Kfz stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

- Baujahr 1974
- freistehendes Zweifamilienhaus
- voll unterkellert
- zwei Vollgeschosse
- klassische, gut nutzbare Grundrisse
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Küchen und Bädern
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Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet viel Raum für individuelle Nutzung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller mit seinen drei Räumen stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab. Das Objekt ist frei und sofort bezugsbereit.

Ursprungsbaujahr des Wohnhauses ca. 1903 - Anbau ca. 1952 - Teilrenovierungen und Teilmodernisierungen in den 1980er und 1990er Jahren - Gas-Zentralheizung, Fabrikat Vaillant, Baujahr 1999 - 2019 umfangreichere Modernisierungen im Erdgeschoss, unter anderem Fenster, Terrassentür mit Schiebeelement, Elektrik, einzelne Innendämmungen sowie Arbeiten an Küche, Terrasse und Küchenanbau - 2019 teilweise Modernisierung im Obergeschoss, unter anderem Fenster mit Rollladenaufsatz, Dämmarbeiten und Parkett in zwei Zimmern - 2020 weitere Modernisierungen, unter anderem restliche Fenster im Erdgeschoss, Teilrenovierung der Bäder sowie neue Elektrik im Keller - kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

WC * Badezimmer ("retro-Stil", nicht renoviert) mit Wanne und Dusche * Terrasse, kleiner Garten * Keller * bezugsfertig ab 01.08. oder nach Absprache auch vorher * schnelles Internet mit Glasfaseranschluß Ggf. könnten Möbel teilweise noch übernommen werden. Mietbeginn: nach Rücksprache auch zeitnah möglich.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ist seniorengerecht ausgelegt. Barrierefreiheit vom Keller bis zum Dach. Auch Ihr PKW findet einen sicheren Platz, auf dem dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz. Die moderne Wohnanlage befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage mit guter Anbindung im Stadtteil Cortendorf.

Aber auch die Raumaufteilung, die große Gemeinschaftsterrasse und die Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller. Hier möchte man gerne Student sein. In Zusammenarbeit mit der Hochschule Coburg wurden bei der Vermietung über 60.000 JNKM erzielt. Alternative Vermietmöglichkeiten könnten auch Monteursunterkünfte oder die klassische Nutzung als Mehrfamilienhaus sein.

Von hier aus erreichen Sie 2 Wohnräume und das Gästebad/WC mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 51 m². Ergänzt wird diese Ebene durch Keller-, Technik- und Nutzräume sowie eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die beiden Wohnräume auf dieser Ebene eignen sich gut als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder für ältere Kinder.

Raumaufteilung Wohnung im Erdgeschoß: - Wohnbereich - Arbeitszimmer - 2x Schlafzimmer - Küche - Bad Wohnung im Dachgeschoß: - Wohnbereich - 2x Schlafzimmer - Küche - Bad - Veranda Keller: Das Gebäude ist voll unterkellert. Es stehen mehrere Räume zur Verfügung.

die Sie nicht täglich benötigen, besteht die Möglichkeit diese in Ihrem abschließbaren Kellerabteil zu verwahren. Falls Sie nicht in Ihrer Wohnung waschen möchten, können Sie den Waschsalon im Keller mit Waschmaschinen, Trockner und Heißmangel nutzen. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Optional haben Sie die Möglichkeit, einen etwas breiteren Tiefgaragenstellplatz für € 15.000.- zu erwerben.

Tolle Innenstadt-Altbauwohnung, Maisonettetyp zzgl. bis zu 2 Stellplätzen. Mit Balkon, Gäste WC, EBK, Keller uvm. Fotos auf Wunsch gerne per Whatsapp

großzügiges Wohnhaus im Bungalowstil - ca. 197 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen - zusätzlich ca. 40 m² ausgebaute Fläche im Gartengeschoss - weitere Keller-, Technik- und Nebenräume vorhanden - Eingang von der Straßenseite aus im oberen Geschoss - großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 54,76 m² - großer offener Kamin im Wohnbereich - mehrere Schlafzimmer bzw.

Von hier aus besteht Zugang zum Wintergarten sowie zu kleinen Balkonen, die den Wohnraum nach außen erweitern und zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Kreativität. Der Keller mit seinem vier Räumen eignet sich hervorragend für zusätzlichen Stauraum und Zugang zum Garten. Ob als Mehrgenerationenhaus, klassisches Familienheim oder Investitionsobjekt - diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die den Wert von Raum, Substanz und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Apartment mit seinen ca. 30 m² Wohnfläche im hinteren Bereich ist aktuell komplett modernisiert worden und ebenfalls gut vermietet. Es wurden im Keller und fast im ganzen Haus neue Wasserleitungen verlegt. Die Abwasserleitungen sind zum größten Teil neu. Gasleitungen sind erneuert. Im 1. OG Hinterhaus wird noch die alte Gasleitung benutzt, die neue liegt aber schon.

Küchenzeile mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit WC, Heizungskeller/Abstellraum, Flur, Windfang. EG: Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenzeile mit Ausgang zur Terrasse, Vorratsraum, separates WC, Keller-Ersatzraum, Flur. OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC, Flur, Spitzboden. Lützelbuch mit seinen ca. 500 Einwohnern ist der flächenmäßig kleinste Stadtteil östlich von Coburg.