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In ruhiger Lage von Coburg-Neuses präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Großzügige Räume, ein offener Kamin mit integriertem Pizzaofen und ein liebevoll angelegter Garten verleihen dem Anwesen eine besondere Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Kaminzimmer.

Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Anstelle eines klassischen Gartens verfügt das Haus über einen geschützten Innenhof, der einen privaten Außenbereich bietet. Zusätzlich befindet sich dort ein praktischer Anbau, der als Abstell-, Werkstatt- oder Geräteraum genutzt werden kann.

Ein weiteres Hightlight ist die knapp 10 qm große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Coburg, ein Ort zum genießen! Hinter dem Haus gibt es einen überdachten Fahrradständer sowie einen kleinen Garten zur Mitbenutzung. Außerdem gehört zur Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil, welches aber nur eingeschränkt nutzbar ist. Öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung, zum Parkhaus Post sind es fußläufig etwa 2 Minuten.

Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum mit seinen insgesamt vier Räumen. Vom Keller aus, gelangen Sie auch in den Garten der Immobilie. Die Villa steht unter Denkmalschutz, was nicht nur die besondere architektonische Qualität hervorhebt, sondern auch den langfristigen Wert dieser Immobilie unterstreicht. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der besonderen Lage des Grundstücks kein Stellplatz zur Verfügung steht.

100 m² große Grundstück ist ruhig gelegen, schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Der Garten verfügt über alte Bäume, grüne Hecken, Rasenflächen sowie sonnige und schattige Bereiche. Die Terrasse am Haus lädt zum Entspannen, Essen im Freien oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

226 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet einen angenehmen Platz im Freien - ideal für sonnige Stunden, Grillabende oder als kleiner Rückzugsort im Grünen. Besonders reizvoll ist der schöne Weitblick, der dem Haus eine besondere Wohnqualität verleiht.

Baujahr 1957 2010 Innenrenovierung 2010 Badezimmer OG neu 2014 Garage im Haus ausgebaut mit elektrischem Sektional-Tor und Zugang ins Haus sowie Stromanschluß für eine Wallbox 2017 Fenster komplett neu 3-fach Verglasung 2017 Neue Haus und Nebeneingangstüren 2017 Erneuerung der Außenfassade 2019 Modernisierung Balkon/Terrasse Das Vorderhaus ist unterkellert Hinterhaus, Baujahr 1979 2010 Innen neu renoviert 2012 Elektrik komplett neu 2012 Einbauküche 2012 Büro im Zwischenbau neu 2013 Außenbeleuchtung neu 2016 Fenster komplett neu 2016 Haustür neu 2017 Außenfassade komplett neu 2017 Holzanstrich neu 2017 Dachfenster neu 2017 Dach über Büro neu 2018 Eingangbereich neu angelegt Gartenbereic:h 2013 Aufbau Terrasse (Garten) 2013 Gartenhaus mit Brunnen

Von allen Balkonen haben Sie Fernsicht. Vom Wintergarten können Sie direkt raus in den herrlichen Garten. Nur wenige Schritte hoch zum Gartenhaus, mit Stromanschluss. Ein zweiter Hauseingang führt Sie am Achatfelsen vorbei, der an dieser Stelle, wie ein Einrichtungs-Accessoires fungiert und Ihr gemauertes "Wein-Regal" besonders gut zur Geltung bringt.

Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Garten suchen. Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit seiner freundlichen Fassadengestaltung und dem klassischen Satteldach sehr einladend. Eine Garage ist in das Gebäude integriert und bietet einen kleinen, praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Keller (Vollunterkellerung): Viel Nutzfläche für Vorräte, Technik und sogar einen eigenen Fitness- oder Hobbyraum. Besonders praktisch: Über die Außentreppe gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten und über das Gartentor zur Straße. Ein Garten zum Entspannen Der Garten ist ein echtes Refugium. Da er nur von Fußwegen umgeben und zur Straße hin durch die Garagen abgeschirmt ist, genießen Sie hier maximale Ruhe.

Das direkt angebaute Wirtschaftsgebäude bietet ausreichend Platz zum Unterstellen von Fahrzeugen. Es könnte als Werkstatt dienen oder zum tollen Loft ausgebaut werden. Der großzügige Garten bieten Ihnen viele Möglichkeiten.

Das Haus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, eine großzügige Raumaufteilung sowie einen weitläufigen Garten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Raumaufteilung & Grundrissdetails Das Erdgeschoss vereint modernes Wohnen, Funktionalität und hohen Komfort: - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. - Gäste-WC mit Dusche - ideal auch für Besucher oder als zweite Duschmöglichkeit im Alltag. - Diele mit Platz für eine Garderobe - Großer Abstellraum für Vorräte, Geräte oder haushaltsnahe Nutzung. - Integrierte Garage im Haus: so gelangen Sie trocken und bequem direkt in Ihr Zuhause - ein echter Komfortvorteil.

Arbeitszimmer * Küche * Tageslicht-Bad mit Dusche/WC * Flurbereich Das Highlight: Den großzügigen Garten teilen sich die beiden Wohneinheiten der Doppelhaushälfte untereinander auf. Der obere Gartenbereich ist dieser Wohnung zugeordnet. ACHTUNG: Der Garten ist NICHT DIREKT von der Wohnung aus begehbar - der Gartenzugang erfolgt über das Treppenhaus bzw. den Keller!

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine einladende Küche und ein Arbeitszimmer, während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer bietet. Nutzen Sie die idyllische Terrasse für gesellige Abende oder entspannen Sie im Garten. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein individueller Beratungstermin!

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster im rückwärtigen Bereich öffnen den Blick in den Garten und schaffen einen fließenden Übergang zur neu gestalteten Terrasse mit hochwertigen WPC-Dielen - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Mit insgesamt drei gut geschnittenen Schlaf- bzw.

Dieses attraktive Reihenendhaus in Coburg bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und 8 Zimmern viel Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wird gerade umfassend...

Der gepflegte Garten kann von den Mietern mitgenutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Insgesamt bietet die Wohnung ein ansprechendes Wohnambiente in guter Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Durch das schicke Walmdach wird der Charme einer stylischen Stadtvilla gekonnt zum Ausdruck gebracht. Aus dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt der Weg hinaus in den Garten. Im Inneren unterstützen clever durchdachte, aber dennoch variierbare Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Decken (275 cm) für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl.

Durch das überstehende Satteldach wird der Charme eines gemütlichen Eigenheimes gekonnt zum Ausdruck gebracht. Aus dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt der Weg hinaus in den Garten. Im Inneren unterstützen durchdachte Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Decken (275 cm) für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus.