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Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der von einigen Zimmern aus, insbesondere dem Wohnzimmer, zugänglich ist. Hier können Sie die wunderschöne Aussicht auf den großen Garten und die imposante Burg Veste genießen. Der Garten steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen und Grillen ein. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Nachbarschaftsverhältnisse sind äußerst angenehm, was eine harmonische Atmosphäre im Haus gewährleistet.

Die voll vermietete Immobilie bietet stabile Mieteinnahmen, eine bewährte Grundrissstruktur sowie einen guten baulichen Zustand. Balkone mit Blick ins Grüne und ein pflegeleichter Garten runden das Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive, risikoarme Kapitalanlage dar. Die Kombination aus guter Lage, solider Bausubstanz, vollständiger Vermietung und durchdachten Grundrissen macht die Immobilie besonders interessant für: Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wertstabilität Investoren, die sofortige Mieteinnahmen suchen Bestandshalter mit Interesse an moderatem Entwicklungspotenzial Ein Objekt, das durch Substanz, Lage und Vermietbarkeit überzeugt - eine Investition mit Perspektive in Coburg.

Der Grundriss ist clever gestaltet. Die große Küche bildet den Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum Garten. Hier kann man ungestört die Sonne genießen. Kinder haben Platz zum Spielen. Das solide Anwesen wartet auf einige Sanierungsmaßnahmen.

ab sofort verfügbar Balkon . Garten . Loggia . ruhige Lage . kurze Wege zur Stadtautobahn Dieses attraktiv gelegene Mittelreihenhaus bietet eine seltene Kombination aus bereits modernisierter Gebäudehülle und gleichzeitig großzügigem Gestaltungsspielraum im Innenbereich.

Das war bisher noch immer der erfolgversprechendste Plan! Werden Sie stolzer Eigenheimbesitzer und freuen Sie sich, in Ihrem eigenen Garten, dass Sie alles richtig gemacht haben! Jetzt müssen Sie sich nur noch bei uns melden und die Chance beim Schopf ergreifen!

Der Mittelpunkt des Hauses ist der sonnige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die eine freundliche Atmosphäre schaffen und einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse ermöglichen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet somit praktischen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot ab.

Inklusive Einbauküche - Doppel-Isolierglasfenster - Echtholzdielenböden - Kaminanschluss im Wohnbereich - 2 Tageslichtbäder (Duschbad im 1.OG, Wannenbad im 2.OG) - Ein separates Gäste-WC - unterkellert - großer Garten - Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus

Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Garten in Coburg Ab dem 1. Januar 2026 vermieten wir eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Friedrich-Rückert-Straße, Coburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet 104 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt mit einer großen Dachterrasse sowie einem großen Garten der mit genutzt werden kann.

Willkommen in einem Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive: Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Coburg und bietet mit über 140 m² Wohnfläche auf insgesamt vier Etagen ein enormes Raumangebot - ideal für Mehrgenerationenfamilien, Großfamilien oder Handwerker mit einem Gespür für Potenziale. Das Haus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, großzügige Raumaufteilung, einen riesigen Garten, Wintergarten sowie überdachten Balkon. Zwar befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau hier liegt der besondere Reiz: Wer Visionen hat, kann hier ein echtes Traumhaus gestalten.

Die großzügige separate Küche (ohne Einbauküche) verfügt über einen kleinen Abstellraum und direktem Zugang zum Garten. Ein weiterer Raum bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten im Flur. Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten - ideal zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern, mit einigen Obstbäumen, und eine sonnige Terrasse (siehe Einliegerwohnung).

Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet auf rund 100 m² ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer (ebenfalls mit eigenem Zugang zum Balkon) und ein weiteres Zimmer , flexibel nutzbar als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Küche verfügt über einen direkten Ausgang zum hinteren Garten und eine Speisekammer. Ein großer Dachboden erstreckt sich über die gesamt Hausfläche und ist über eine Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar. Der Garten ist rund um das Haus nutzbar und ist pflegeleicht angelegt mit Sträuchern, Gehölzen und Obstbäumen.

* Modernisiertes, 154 m² großes Reiheneckhaus in ruhiger Lage * Energieeffizient saniert auf KfW-55-Standard * Ideal für Eigennutzer (Familien, Paare, Berufstätige) * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten * Separate Küche (nicht vorhanden - frei zur individuellen Gestaltung) * Gäste-WC im Erdgeschoss * Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Voll ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich * Komplett unterkellert * Neue Fenster und Dämmung * Moderne Heiztechnik und Gebäudetechnik * Hervorragendes Raumklima und niedrige Energiekosten * Terrasse mit Garten * Ecklage mit zusätzlicher Privatsphäre * Garage * Nachhaltig und zukunftssicher dank KfW-55-Standard (Nachweise nach Fertigstellung) * Ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach Energieeffizienz und Komfort * Die Fertigstellung des Hauses erfolgt im 1.

Im Haus befindet sich auf Kellerebene eine kleine Garage, im Hof findet sich ein Parkplatz und versetzt hinter dem Haus steht eine weitere Garage mit 18 m² Grundfläche. Architektenempfehlungen zu einem Anbau mit einer Terrasse und direktem Zugang zum Garten sind vorhanden sowie Überlegungen für Garagen mit direkter Straßenanbindung. Das 2.746 m² große Grundstück macht ggf. eine weitere Bebauung möglich. Das parkähnliche Grundstück bietet eine unverbaute Sicht über Felder und Wiesen zum Goldbergsee und zum Goldberg mit dem Dichterhäuschen von Friedrich Rückert (1788-1866), der die neben dem Grundstück stehende imposante, unter Naturschutz stehende Eiche gepflanzt haben soll.

Mit einem funktionalen, praktischen Kelleranteil und einer separaten Waschküche bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch hohen Komfort. Einladend ist der großzügige Balkon mit Weitblick sowie Blick in den Garten, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zusammen mit einer weiteren Mietpartei zur Verfügung steht – perfekt zum Entspannen und für gesellige Momente im Freien. Die Gartenpflege ist durch besagte zwei Mietparteien zu gewährleisten.

Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick zur Veste - ein besonderer Ort, um als Familie die Abendsonne zu erleben oder Feste unter freiem Himmel zu feiern. Der große, liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Entdecken ein - ein Paradies für Kinder und ein Ruhepol für Erwachsene. Eine Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und all die großen und kleinen Dinge, die Familien im Alltag brauchen.

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten - Großzügiger Wohn-/Essbereich - 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad - Das Haus ist voll unterkellert - Laminat- und Fliesenböden - Renovierungen der Wohn- und Schlafräume seit den 2000er Jahren - Photovoltaikanlage 2007 (3,6kwp, Volleinspeisung, Restlaufzeit bis Ende 2027) - Neue Doppelisolierglasfenster ca. 2007 - Neue Einbauküche 2017 - Neue Gasbrennwertheizung 2019 - Neugestaltung der Aussenanlagen 2021 - Renovierung der Aussenfassade 2022 - Inkl.

Auch der Außenbereich hat viel zu bieten: Der große Balkon gewährt einen herrlichen Blick auf die Umgebung, während der Wintergarten und die Terrasse ideale Orte für entspannte Stunden im Freien sind. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Leben und Wohlfühlen, an dem Sie viele schöne Erinnerungen schaffen können.

Tauchen Sie ab und erholen sich in Ihrer eigenen Wellness Oase. In einem traumhaft schönen Garten warten ein neuwertiger Pool mit Gegenstromanlage, ein Jacuzzi und ein Saunahaus auf Sie. Der Wintergarten und die Terrasse mit Südausrichtung und viel Privatsphäre, laden Sie auf entspannte Stunden ein.

Besonders hervorzuheben sind auch die Terrassen und Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Zudem sorgen praktische Abstellräume für Ordnung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Ausbaustufe ZAF ist perfekt für kreative Köpfe, die selbst Hand anlegen möchten. In dieser Variante übernehmen wir den Rohbau und den technischen Innenausbau für Sie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über einen direkten Zugang zur geräumigen Küche mit separatem Abstellraum. Ein Windfang, die geflieste Diele, ein WC, sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.