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Der Flur öffnet sich zu einem geräumigen Bereich mit Garderobe und praktischen Abstellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft ausreichend Stauraum. Die geräumige Küche der Wohnung verfügt über eine frisch rote Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot ab. Wesentliche Bauteile des Hauses befinden sich im ursprünglichen Zustand: Die Fenster und die Haustür stammen noch aus dem Baujahr. Das Badezimmer, Malerarbeiten sowie neue Bodenbeläge sollten im Zuge einer Modernisierung eingeplant werden. Positiv hervorzuheben ist das erst ca. 2023 erneuerte Dach, das von der Firma Boseckert fachgerecht gedeckt wurde.

2004 umfangreich saniert (Installationen, Heizung, Fenster, Böden usw.) - Inklusive Einbauküche - Doppel-Isolierglasfenster - Echtholzdielenböden - Kaminanschluss im Wohnbereich - 2 Tageslichtbäder (Duschbad im 1.OG, Wannenbad im 2.OG) - Ein separates Gäste-WC - unterkellert - großer Garten - Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus

Ideal für alle die etwas Altes Liebenswertes wiederbeleben möchten. Ausbaupotential ist auch im Spitzboden vorhanden, der bereits über Fenster verfügt. Es ist eine sehr familienfreundliche Umgebung mit gutem ÖPNV Anschluß und nur ca. 10 Minuten bis ins Stadtzentrum. Besichtigung nach Vereinbarung. Ich freue mich, Ihnen das Objekt persönlich vor Ort zu zeigen.

Über einem bossierten Sockel, hinter dem sich das Kellergeschoss zur halben Höhe über das Straßenniveau erhebt, zeigen sich nur die Fenster im Erdgeschoss mit dorischen Brüstungen, die beim eingeschossigen Altanenerker an der Westseite wieder aufgegriffen und von Pfeilern mit toskanischen und ionischen Motiven ergänzt werden. Die Fenster sind nicht vollständig in Sandstein gerahmt, sondern tragen an der Nord- und Westseite nur Segmentbögen mit Keilsteinen, im Obergeschoss außen deutlich aufwändiger gestaltet.

Notlaufbetrieb - Designboden (Vinyl, Eiche hell) in den Wohnräumen - Laminat in den Schlafräumen - Großzügige Terrasse (ca. 50?m²) - Modernes Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Doppelcarport + weitere Parkmöglichkeiten - Rückwärtiger Gartenbereich terrassiert - ideal nutzbar trotz Hanglage

* Modernisiertes, 154 m² großes Reiheneckhaus in ruhiger Lage * Energieeffizient saniert auf KfW-55-Standard * Ideal für Eigennutzer (Familien, Paare, Berufstätige) * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten * Separate Küche (nicht vorhanden - frei zur individuellen Gestaltung) * Gäste-WC im Erdgeschoss * Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Voll ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich * Komplett unterkellert * Neue Fenster und Dämmung * Moderne Heiztechnik und Gebäudetechnik * Hervorragendes Raumklima und niedrige Energiekosten * Terrasse mit Garten * Ecklage mit zusätzlicher Privatsphäre * Garage * Nachhaltig und zukunftssicher dank KfW-55-Standard (Nachweise nach Fertigstellung) * Ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach Energieeffizienz und Komfort * Die Fertigstellung des Hauses erfolgt im 1.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist funktional und bietet alle Vorzüge für ein entspanntes Wohnen. Große Fenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen ein freundliches Ambiente.

Modernisiertes Badezimmer mit Glasduschwand an der Badewanne, neuem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank Ausstattung im Überblick: ? Balkon ? Neue Einbauküche (separater Mietzuschlag) ? Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badewanne ? Abstellraum in der Wohnung ? Abschließbares Kellerabteil ? Kunststofffenster, 2-fach verglast ? Fernwärme ? Energieeffizienzklasse C ?? Hinweise: Die dargestellten Bilder zeigen einen KI-visualisierten Zielzustand nach Renovierung.

Die im ersten Obergeschoss liegende Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und aktuell nochmals vom Maler überarbeitet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, das Bad ist gefliest, die Fenster sind zum Teil historische Holzfenster, ausgebildet als Kastenfenster, zum Teil wurden diese bereits erneuert. Die zum kleinen Innenhof hin ausgerichtete Loggia (ehemals ein Balkon) ist komplett mit Isolierglasfenstern eingehaust.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Hochwertiges Stäbchenparkett, moderne 3-fach-verglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung (Mischsystem aus Erdwärme, Gas und Solar) sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein Aufzug führt direkt bis zur Wohnung, ein Stellplatz im Innenhof (60 €/Monat) rundet das Angebot ab.

Direkt danach führt Sie der offene Wohn- und Essbereich in eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone. Große Fenster schenken Ihnen jeden Tag Sonnenlicht und weite Ausblicke, während der elegante Parkettboden Wärme und Stil verbreitet. Die angrenzende Küche ist ein echtes Statement - hochwertig ausgestattet, stilvoll gestaltet und mit einer einladenden Kochinsel mit Bora-Kochfeld, die zum Gemeinsam-Sein einlädt.

wie gemalt! Komplett modernisiert in 2022. Neue Fenster, neue Türen, neue Böden, neue Elektrik und in Bad, WC und Küche auch neue Leitungen und Rohre verlegt! Die wunderbar helle Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut geführten Wohnanlage in Coburg, im 3.

Dabei ist zu beachten, dass durch die Dachschrägen die Stellflächen für größere Schränke etwas eingeschränkt sind. Aufgrund der kleineren, tieferliegenden Fenster fällt weniger Tageslicht ein. Mit einem durchdachten, stimmungsvollen Beleuchtungskonzept lässt sich dieser Umstand jedoch wunderbar ausgleichen. Die Wohnung hat einen neuen Vinylboden und ist frisch geweißt.

Die abgeschlossene Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet und wurde ebenso wie das Badezimmer erst kürzlich umfassend renoviert. Das Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Sämtliche relevanten Fenster verfügen über integrierte Fliegengitter, sowie teilweise über praktische Außenrollos bzw. Plissees. Ein eigener Garagenstellplatz mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Haus ermöglicht Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken.

Hausmeisterservice Raumaufteilung: - Windfang - Gäste WC - Flur - Küche - Wohn- / Eßbereich - Abstellraum - Bad mit Wanne und Fenster - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Hallenbad mit Sauna

Ausstattung & Raumaufteilung - Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und verglastem Balkon, der einen geschützten Loggia-Charakter bietet und den beeindruckenden Ausblick besonders zur Geltung bringt - Funktionaler Flur, der alle Wohnräume zentral miteinander verbindet - Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Separates WC - ein Komfortmerkmal bei dieser Wohnungsgröße - Badezimmer mit Wanne - Küche mit Fenster und Blick in Richtung Balkon - ideal für Tageslicht und gute Belüftung - Schlafzimmer in angenehmer Größe und ruhiger Ausrichtung Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!

Das Einfamilienhaus auf ca. 120qm-Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson. Das Haus verfügt über eine renovierte Außenfassade und moderne Fenster (2012 erneuert), was dem Gebäude bereits von außen einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck verleiht. Der Innenbereich befindet sich allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierungen bietet.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight für sich! Technisch betrachtet haben Sie eine flache Badewanne, WC und Bidet, Waschtisch, Fenster. Aber wie hier alles, bis in´s Detail stimmig und architektonisch einfallsreich, mit viel Akribie, umgesetzt wurde, müssen Sie sich einfach selbst anschauen. Zuerst mittels unserer 360 Grad Begehung und dann unbedingt auch persönlich!

Schauen wir es uns gemeinsam im Detail an: Erdgeschoss: Hauseingang, Diele, Flur, große Wohnküche, Duschbad mit WC und Fenster, Wohnen/Essen/Arbeiten, großes Wohnzimmer mit Balkon, Zugang zum Wintergarten und vor dort auf den zweiten Balkon. Von allen Balkonen haben Sie Fernsicht. Vom Wintergarten können Sie direkt raus in den traumhaften Garten.