Haus - Immobilien in Coburg Haus

Das moderne Badezimmer wurde 2024 erneuert, zudem erstrahlt der hochwertige Parkettboden nach einer umfassenden Aufarbeitung im gesamten Haus in neuem Glanz. Das angrenzende Nebengebäude mit eigener Küche und Sanitäreinrichtungen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästehaus, Büro oder Atelier. Ein direkter Zugang zur Garage sowie die Option auf eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Obwohl die Immobilie direkt an einer Straße liegt, überzeugt die gute Lage durch eine fußläufig erreichbare Bus- und Bahnanbindung sowie die Nähe zum Goldbergsee als attraktives Naherholungsgebiet. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 Energiebedarfsausweis 266,4 KWH/(m²a) Effizienzklasse H. Die gepflegte Substanz des Hauses sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten eine solide Grundlage für Käufer, die eine flexibel nutzbare Immobilie in gut angebundener Lage in Coburg-Beiersdorf suchen.

der vom Esszimmer aus zugänglich ist, bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und den grünen Aufgang zum Haus eröffnet. Das 1. Obergeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die hellen Räumlichkeiten mit insgesamt sieben Räumen bieten viel Entfaltungsspielraum. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum das Gewisse etwas und unterstreicht den Charakter der Immobilie.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und ein Kellerabteil, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Insgesamt gibt es 11 Garagen im angrenzenden Garagenhof, ein klarer Vorteil in dieser Lage. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand, was die kontinuierliche Instandhaltung durch die Eigentümer widerspiegelt. Perspektivisch ist die Erneuerung der Heizungsanlage einzuplanen, wodurch sich zugleich Potenziale zur energetischen Optimierung und Wertsteigerung ergeben.

Das Reihenmittelhaus besticht durch seine beliebte Lage und dem schönen Gärtchen.

Die großzügige Verglasung und der offene Grundriss schaffen ein einmaliges Wohngefühl.

Die Highlights:
- Cleverer...

Ein weiteres Hightlight ist die knapp 10 qm große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Coburg, ein Ort zum genießen! Hinter dem Haus gibt es einen überdachten Fahrradständer sowie einen kleinen Garten zur Mitbenutzung. Außerdem gehört zur Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil, welches aber nur eingeschränkt nutzbar ist. Öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung, zum Parkhaus Post sind es fußläufig etwa 2 Minuten.

Der Wohnbereich bietet durch seine bodentiefen Balkontüren und die breite Fensterfront viel Helligkeit und einen schönen Blick ins Grüne. Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine Garage, welche sich direkt im Haus befindet. Diese kann zu einem Preis von 17.500,00 € hinzu erworben werden. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit selbstgenutzt oder attraktiv vermietet werden. Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.

Diese exklusive Wohnanlage mit drei hochwertigen Gebäuden und insgesamt 21 Eigentumswohnungen (jeweils 7 Wohnungen pro Haus) verbindet modernes Wohnen mit einem einzigartigen Wohlfühlcharakter. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet diese Wohnanlage höchsten Komfort und durchdachte Grundrisse - ideal für Familien, Paare und Singles.

Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung. Das weitere Haus umfasst vier gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Es wurde die Ölheizung 2010 erneuert sowie die Kunststofffenster ausgetauscht, wodurch sowohl energetische als auch optische Verbesserungen erzielt wurden.

Baujahr 1957 2010 Innenrenovierung 2010 Badezimmer OG neu 2014 Garage im Haus ausgebaut mit elektrischem Sektional-Tor und Zugang ins Haus sowie Stromanschluß für eine Wallbox 2017 Fenster komplett neu 3-fach Verglasung 2017 Neue Haus und Nebeneingangstüren 2017 Erneuerung der Außenfassade 2019 Modernisierung Balkon/Terrasse Das Vorderhaus ist unterkellert Hinterhaus, Baujahr 1979 2010 Innen neu renoviert 2012 Elektrik komplett neu 2012 Einbauküche 2012 Büro im Zwischenbau neu 2013 Außenbeleuchtung neu 2016 Fenster komplett neu 2016 Haustür neu 2017 Außenfassade komplett neu 2017 Holzanstrich neu 2017 Dachfenster neu 2017 Dach über Büro neu 2018 Eingangbereich neu angelegt Gartenbereic:h 2013 Aufbau Terrasse (Garten) 2013 Gartenhaus mit Brunnen

Dieses attraktive Reihenmittelhaus, Baujahr 1975 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², einer familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einer phantastischen Fernsicht. Ein besonderes architektonisches Merkmal des Hauses sind die versetzten Wohnebenen (Split-Level-Bauweise), die dem Grundriss eine interessante Raumstruktur verleihen und ein offenes, lebendiges Wohngefühl schaffen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den kleinen pflegeleichten Garten.

Der Garten verfügt über alte Bäume, grüne Hecken, Rasenflächen sowie sonnige und schattige Bereiche. Die Terrasse am Haus lädt zum Entspannen, Essen im Freien oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine direkte Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Der weithin bekannte Achatfelsen gibt nicht nur der Adresse seinen Namen, sondern er wird lebendig einbezogen. Ob neben Ihrem Weinbestand im Haus, oder vor dem Haus, als natürliche Terrassenbegrenzung. Einfach ein besonderes Anwesen! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum vom Haus im Grünen, mit Fernsicht und kurzen Wegen in die Stadt! Das weitere Baurecht bietet Optionen.

Der große Wohnbereich mit Panorama-Kaminofen und integriertem Home-Cinema-System sowie der großzügige Küchen- und Essbereich mit maßgefertigter Eichenvollholz-Küche und hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele bilden das Herzstück des Hauses. Der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und stilvollem Masterbad mit freistehender Designbadewanne und Wellness-Regendusche überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Einbauten und durchdachte Details.

Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind. Das Mehrfamilienhaus in Coburg bietet 12 Zimmer auf 290 m² Wohnfläche und 470 m² Grundstücksfläche. Kernsaniert und...

Einzigartiger Komfort Dank der Überdachung gelangen Sie von den drei Einzelgaragen trockenen Fußes ins Haus. Ein riesiger Bonus: Das Satteldach über den Garagen bietet enormen, trockenen Stauraum für alles, was im Haus keinen Platz findet. Moderner Standard - Einziehen ohne Stress Das Haus wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Garten suchen. Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit seiner freundlichen Fassadengestaltung und dem klassischen Satteldach sehr einladend. Eine Garage ist in das Gebäude integriert und bietet einen kleinen, praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Coburg-Neuses, in unmittelbarer Nähe zum Goldbergsee.

Die Grundrissgestaltung ist optimal für eine Familie.
Es steht eine Kernsanierung an.

Das...

Diele mit Platz für eine Garderobe - Großer Abstellraum für Vorräte, Geräte oder haushaltsnahe Nutzung. - Integrierte Garage im Haus: so gelangen Sie trocken und bequem direkt in Ihr Zuhause - ein echter Komfortvorteil. Im Obergeschoss entsteht ein privater Rückzugsbereich für die ganze Familie: - Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste - Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Weiterer Abstellraum für Ordnung und zusätzlichen Stauraum - Balkon, der zusätzlichen Außenraum für Ruhe und Entspannung bietet

Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien, Großfamilien, handwerklich begabte Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial. Das Haus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, eine großzügige Raumaufteilung sowie einen weitläufigen Garten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.