121,00-2 - Immobilien kaufen in Coburg 121,00-2

Insgesamt 3 Wohnungen , alle leer Anwesen 1 EFH Baujahr 1961 Wohnfläche: 107,66 qm (+ Kellerräume) Anwesen 2 Bungalow Bj. 1975 Wohnfläche ca. 255,77 qm EinliegerWohnung Dachsanierung: 1998

Insgesamt 3 Wohnungen , alle leer Anwesen 1 EFH Baujahr 1961 Wohnfläche: 107,66 qm (+ Kellerräume) Anwesen 2 Bungalow Bj. 1975 Wohnfläche ca. 255,77 qm EinliegerWohnung Dachsanierung: 1998

Es vereint modernes Wohnen, Energieeffizient und Komfort auf hohem Niveau - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Für die Kfz-Unterbringung stehen direkt am Haus auf einer gepflasterten Fläche 2-3 Stellplätze zur Verfügung.

Ihre neue Wohnung ist frei zur Vermietung oder kann für den Eigenbedarf genutzt werden. Die gut 54m² sind wie folgt geschnitten:
Durch den geschmackvoll gefliesten Flur betreten Sie den einladenden...

Ergänzend stehen Stellplätze und Carports zur Verfügung, die ebenfalls käuflich erworben werden können und Ihr neues Zuhause noch komfortabler machen. Wohnungsvarianten im Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnungen mit 90,37 m² - Komfort und Großzügigkeit Kaufpreis: 360.000,00 € 3-Zimmer-Wohnungen mit 105,87 m² - Modernes Wohnen mit viel Freiraum Kaufpreis: 422.000,00 € Wohnungsvarianten im Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 48,89 m² - Kompakt und modern Kaufpreis: 195.000 € 2-Zimmer-Wohnung mit 70,22 m² - Ihr neues Zuhause Kaufpreis: 280.000 € Wohnungsvarianten im Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 94,09 m² - Großzügig und stilvoll Kaufpreis: 385.000 € 3-Zimmer-Wohnung mit 93,49 m² im Dachgeschoss - Stilvoll und flexibel Kaufpreis: 387.000 € Carports und Stellplätze inkl.

Dieses im Jahr 1961 errichtete Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im Coburger Stadtteil Beiersdorf und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m2 sowie einem Grundstück von 167 m2 vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Anstelle eines klassischen Gartens verfügt das Haus über einen geschützten Innenhof, der einen privaten Außenbereich bietet.

Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen mit jeweils drei Wohnungen pro Geschoss. Die Grundrisse überzeugen durch eine klare Struktur und eine marktgerechte Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 60 m², 80 m² und 100 m² sprechen sie gezielt unterschiedliche Mietergruppen an und schaffen damit eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltig stabile Nachfrage.

Vorderhaus, Baujahr 1957
2010 Innenrenovierung
2010 Badezimmer OG neu
2014 Garage im Haus ausgebaut mit elektrischem Sektional-Tor und Zugang ins Haus
sowie Stromanschluß für eine Wallbox
2017 Fenster...

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Coburg - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Coburg überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² sowie einem praktischen und durchdachten Grundriss.

Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung. Das weitere Haus umfasst vier gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Es wurde die Ölheizung 2010 erneuert sowie die Kunststofffenster ausgetauscht, wodurch sowohl energetische als auch optische Verbesserungen erzielt wurden.

Der ebenerdige Ausgang in den Hof kann als dritter Hauseingang genutzt werden. Zumal wir nebenan noch 2 Garagen im Haus, sowie zusätzlich Parkmöglichkeiten davor haben. Vor dem Hauseingang befindet sich ein großzügiger Freisitz, vom Achatfelsen gesäumt. Der Garten bietet schöne Ruheplätze. Die separate Gartenhütte in der Nähe des Wintergartens wurde bereits erwähnt.

Die helle 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich auf ca. 61 qm wie folgt: Flur, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, WC und eine Abstellkammer.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

OG des Vorderhauses haben Sie eine vermietete, hübsche 3-Zi.-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Im Hinterhaus des 1. Obergeschosses muss die ca. 72 m² große 2-Zi.-Wohnung noch fertigrenoviert werden. Eine Mieterin in spé ist bereits vorhanden. Das 2. Obergeschoss wartet im vorderen Bereich mit einer wunderschönen, toprenovierten 3-Zi.-Wohnung auf. Diese ca. 83 m² sind gut vermietet.

5 Zimmer auf ca. 247 m² Wohnfläche - 2 Bäder und ein Gäste-WC - 2 Küchen - Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (zuletzt Werkstatt und Abstellplatz für mindestens 4 Fahrzeuge) - Große Hoffläche mit Platz für mindestens 4 weitere Fahrzeuge - Das Haus ist voll unterkellert Technische Details - Baujahr 1934 - guter Zustand - Elektrik komplett 3-adrig mit Kippsicherungen und FI-Schaltern 2017: komplette Dachsanierung mit 120 mm Aufdachdämmung 2017: Dachfenster komplett erneuert 2018: Türen und Fenster erneuert, 7-Kammer-Profil mit 3-fach-Verglasung 2022: neue Viessmann-Gasheizung als Gasbrennwertgerät 2024 Renovierung des Hauptbadezimmer im 1.

Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich das Arbeitszimmer und 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad. Ein Traum wird wahr .....

Die großen Fensterflächen bieten eine ausgezeichnete Präsentationsfläche und lassen viel Tageslicht herein. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 85 m² Wohnfläche. Die identisch geschnittenen Einheiten überzeugen durch helle Räume, klassische Raumaufteilung und einen modernisierten Zustand.

Attraktive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 9 Wohneinheiten in Coburg zu verkaufen. Die durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt durch Fenster in...

Ergänzend stehen Stellplätze und Carports zur Verfügung, die ebenfalls käuflich erworben werden können und Ihr neues Zuhause noch komfortabler machen. Grundrisse & Wohnungsvarianten im Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 94,09 m² - Großzügig und stilvoll Kaufpreis: 385.000 € Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 94,09 m² kombiniert modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumkonzept.

Trotz der erforderlichen Renovierungsarbeiten handelt es sich um ein attraktives Angebot für Investoren. Raumaufteilung: EG: - Flur - Küche - Wohnzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 OG: - Flur - Küche - Wohnzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 DG: - Flur - Küche - Wohnzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 Dachraum als Abstellraum nutzbar Kellergeschoß mit Abstellräumen für die Wohnungen