Roto-eckumlenker-alu-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Coburg Roto-eckumlenker-alu-fenster

Notlaufbetrieb - Designboden (Vinyl, Eiche hell) in den Wohnräumen - Laminat in den Schlafräumen - Großzügige Terrasse (ca. 50?m²) - Modernes Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Doppelcarport + weitere Parkmöglichkeiten - Rückwärtiger Gartenbereich terrassiert - ideal nutzbar trotz Hanglage

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen wasserführenden Kaminofen, eine offene Küche mit moderner Einbauküche, einen Hausanschlussraum mit Stellfläche sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer. Das Haus könnte noch um Carport mit zwei Stellplätzen ergänzt werden.

Die Raumaufteilung bietet mit fünf Zimmern viel Platz für Ihre Familie: Durch die Hauseingangstür betritt man den Windfang, linker Hand mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster. Weiter geht es in die Diele mit Zugang zur Küche (mit Essplatz und Speisekammer) und einer kleinen Abstellkammer für Garderobe. Weiter geradeaus führen wenige Stufen in den hellen Wohnbereich mit einem hochwertigen Kachelofen der Firma DENK und großflächiger Schiebetür für den Zugang zur Südterrasse.

sparsame Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, sehr gut gedämmtes Haus (s. Energieausweis), 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rolläden, große, nahezu uneinsehbare Terrasse in jeder Etage, inkl. dazugehörigem Garten(!) 2 Garagen mit elektrischen Toren (Hörmann) und mind. 4 Parkplätze. Es gibt genug Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden - vielleicht am eigenen Pool.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und wäre daher auch ideal für Hundebesitzer. Im Laufe der Jahre wurden die Fenster zum größten Teil mit hochwertigen Kunststoff-Isolier-Fenster ausgetauscht. Die Ölheizung wurde 2019 erneuert. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2024 verfügbar und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in ein harmonisches und gut gelegenes Zuhause in Coburg zu investieren.

Die Immobilie mit fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in einem sehr guten Zustand. Folgende aufwendigere Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Fassade inkl. Fenster - Wasser- Abwasser-Heizungsleitungen - Fernwärme Des Weiteren sind bei Bedarf oder Mieterwechseln immer wieder erforderliche Renovierungen durchgeführt worden, so dass sich alle Einheiten in einem gleichwertigen und sehr guten Zustand befinden.

geradläufige Treppe, unter der sich ein kompakter Abstellraum befindet, führt hinauf zu den Ruhe- und Rückzugsbereichen. Der Elterntrakt besteht aus einem luftigen Schlafzimmer, einer Ankleide mit Fenster und einem gemütlichen Wellnessbad. Für den Nachwuchs stehen drei schöne Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad mit Dusche bereit - die perfekte Lösung, um die morgendliche Rushhour zu entzerren.

Im Inneren unterstützen individuell gestaltbare Raumzuschnitte eine kreative und einzigartige Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Wänden (275 cm) für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne. Nie wieder Treppensteigen !

Im Inneren unterstützen stringente Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Wänden für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie ein überaus großzügiges Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.

Im Inneren unterstützen stringente Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Wänden für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie ein überaus großzügiges Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.

Im Inneren unterstützen frei gestaltbare Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Wänden (275 cm) für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich das Arbeitszimmer und 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad.

Im Inneren unterstützen frei gestaltbare Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Wänden (275 cm) für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie ein überaus großzügiges Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.

Im Inneren unterstützen frei gestaltbare Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Wänden (275 cm) für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich das Arbeitszimmer und 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad. Ein Traum wird wahr .....

Das gepflegte Wohnhaus mit Garten ist Ende der 50er Jahre erstellt und Ende der 60er Jahre erweitert worden, Fenster und Außenfassade 1996. Im Innenbereich stehen jedoch noch einige Modernisierungsarbeiten an, um das Haus dem heutigen Wohnstandard anzupassen. Die Wohnräume erstrecken sich über 2 Etagen, der Spitzboden wäre noch ausbaufähig, falls mehr Platzbedarf besteht.  

Kuscheliges Haus im Grünen - 605 m² Grundstück - Baujahr 1919 / 1966 - ca. 90 m² Wohnfläche EG: - Windfang - Diele - Schlafen - Duschbad mit Fenster - Wohnen - Koch- / Eßbereich - Hauswirtschaftsraum DG: - Schlafen - 2 Kinderzimmer - Wannenbad mit Fenster - Gewölbekeller - Kunststofffenster Einbau 2011 - Gasbrennwertheizung Einbau 2020 Ein Haus mitten in der Natur, nahe zur Stadt

3 Wohnungen: - EG + OG je ca. 110 m² Wfl. mit 6 Zimmer Wohnung - DG ca. 100 m² Wfl. mit 5 Zimmer Wohnung ---> oder 6 WohnEinheiten mit ca. 50 - 55 m² ----------------------------------------------------- 1998 renoviert: - neue Fenster - neue Elektro - neue Fußböden - neue Fenster - InnenPutz - 2015 Fassade

Vom großen umlaufenden Nord-West-Balkon und der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den eingegrünten Garten und hinauf zur Veste. Innenausstattung, Bäder, Fenster, Elektrik etc. sind noch ursprünglich, so dass Sie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen renovieren können.  Ein eingewachsenes parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand vervollständigt dieses einzigartige Angebot.  

Insgesamt befindet das Haus sich in einem gepflegten Zustand. Jedoch sind einige Renovierungen wie beispielsweise neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, neue Fenster sowie mittelfristig ein neues Heizungskonzept einzuplanen. Das Haus ist derzeit leerstehend und kann damit kurzfristig bezogen werden. Creidlitz ist ein südlicher Stadtteil von Coburg, bei vielen aufgrund der sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.

Das Einfamilienhaus auf ca. 92qm-Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson. Das Haus verfügt über eine renovierte Außenfassade und moderne Fenster (2012 erneuert), was dem Gebäude bereits von außen einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck verleiht. Der Innenbereich befindet sich allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierungen bietet.

In den vergangenen 25 Jahren wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, z.B. Fassade, Bäder, Fenster und Rollos, Haustür, Garagendach etc. Derzeit ist der Garten komplett einsehbar, was sich aber mit entsprechender Bepflanzung leicht ändern lässt. Und Ihre Garage grenzt direkt ans Wohnhaus an, sodass Sie kurze Wege zum Entladen der Einkäufe haben.