Lage: Cloppenburg verfügt über eine attraktive Fußgängerzone mit vielen inhabergeführten Geschäften, die mit vielen Attraktionen gerade an Samstagen zum Einkaufen einladen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der naheliegenden Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder auch bequem mit dem Auto zu erreichen. Schulen und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Besonderheit ist das Museumsdorf sowie die Thülsfelder Talsperre als Naherholungsgebiet. Cloppenburg zählt im Übrigen zu den kinderreichsten Städten in Deutschland.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Jeweils ca. 1 Stunde entfernt liegen die internationalen Flughäfen Bremen und Münster/Osnabrück. die Bundesautobahn A1 führt östlich von Cloppenburg vorbei, die BAB A29 ist ebenfalls innherhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße 68 führt in Richtung Osnabrück, die B69 von der Autobahnausfahrt Cloppenburg nach Diepholz, die B72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich) und die B213 führt von Delmenhorst über Cloppenburg in die Niederlande.
Cloppenburgs Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück der NordWestBahn, auf der stündlich Personenzüge in beide Richtungen verkehren.
Ausstattung: Das Erdgeschoss ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
Wohn-/Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Küche *, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer (Vollbad), Eingangsbereich und Garage.
Das Dachgeschoss gliedert sich folgendermaßen:
Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Balkon, Küche *, zwei Schlafzimmer und Badezimmer (Vollbad). Auf dem Dachboden wurde ein weiterer Raum (Nutzfläche) sowie ein Duschbad mit WC (Nutzfläche) realisiert.
Zudem gibt es ein Carport mit Platz für 1 PkW sowie wie ein Geräteraum für Gerätschaften im Außenbereich. Der vordere Teil des Gartens ist pflegeleicht und dennoch attraktiv angelegt. Im hinteren Teil finden Sie ein Gartenhaus und viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
* Einbauküche (unten) kann mit erworben werden
Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einem Wohngebiet von Cloppenburg in bester Lage!
Objekt: Wohnen & Leben in Cloppenburg
Gepflegtes Einfamilienhaus min Einliegerwohnung in ruhiger Wohnsiedlung
Diese schöne Immobilie eignet sich auch hervorragend für die Großfamilie (Mehrgenerationenhaus).
Wenn Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie in schöner Lage mit tollem Garten sind, werden Sie dieses Wohnhaus lieben! Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1997 in massiver Bauweise, auf einem ca. 597 m² großen Grundstück, errichtet. Insgesamt wurden auf 2 Etagen (Erd- und Dachgeschoss) ca. 186 m² Wohn- und ca. 33 m² Nutzfläche realisiert. Der hintere Bereich des Grundstücks ist nicht einsehbar. Genießen Sie die großzügig gestaltete Terrasse (mit Markise), hier können Sie die Seele baumeln lassen und für Ihre Kinder gibt es ausreichend Platz um sich auszutoben.
Sonstiges: Folgendes wurde in den letzten Jahren erneuert.
Bad unten 2016
Einbauküche unten 2016 (kann mit erworben werden)
Kominofen unten 2020
Bad oben 2021
Kaminofen oben 2020
Getrennte Strom- und Gaszähler für Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vorhanden.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 12.90, Distanz vom Zentrum: 2.10
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
