Einmalige Gelegenheit! Citynahes Grundstück viel Potenzial in Cloppenburg!

28.04.2024

49661 Cloppenburg

Kurzbeschreibung: - keine Käuferprovision - - aufstehendes Gebäude (Abriss) - - Blexener Straße 8 in Cloppenburg -
Lage: Ihr Grundstück befindet sich nur 2,9 km von der Innenstadt Cloppenburgs entfernt. Mit ca. 34.000 Einwohnern hat die Stadt Cloppenburg Ihnen Vieles zu bieten: Kindergärten, Schulen, vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, soziale Einrich-tungen, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, hervorragende Gastronomie.
Objekt: Das Grundstück ist ca. 876,00 m² groß, voll erschlossen und befindet sich an "Blexener Straße 8" in "Cloppenburg". Es handelt sich um ein Außenbereichsgrundstück mit 34iger-Charakter- eine sog. Baulücke. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch: Das Bauvorhaben muss sich "nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll" in die nähere Umgebung einfügen. Das Grundstück liegt außerdem im gelben Bereich - der Stufe 2 - des Entwicklungskonzeptes der Stadt Cloppenburg. Pro Gebäude sind maximal 1-2 Wohnungen erlaubt. Das Grundstück ist noch mit einem sehr alten Wohnhaus aus den 50iger Jahren bebaut. Die Heizung wurde bereits außer Betrieb genommen. Wir empfehlen Ihnen, Ihr Bauvorhaben für dieses Grundstück über eine schriftliche Bauvoranfrage mit der Stadt Cloppenburg abzustimmen.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei