27.04.2024
38678 Clausthal-Zellerfeld
SONSTIGES WISSENSWERTES:: Die Treppenhausreinigung erfolgt alternierend durch die Mietparteien
Die Grünanlagenpflege und der Winterdienst werden durch einen externen Hausdienstleister erbracht
Die Verwaltung der Immobilie wird seit vielen Jahren von einer externen, professionellen und zuverlässigen Hausverwaltungsfirma sichergestellt. Sofern von der Käuferpartei gewünscht, besteht die Möglichkeit der Fortführung.
Zum Schutz der Privatsphäre der beiden Mietparteien sind diesem Inserat keine Fotos aus deren Wohnungen beigefügt. Die Besichtigung der Wohnungen sind jedoch nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins selbstverständlich möglich.
Das im Inserat veröffentlichte Wohnungsbildmaterial stellt die vom Eigentümer genutzte Dachgeschosswohnung dar.
GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN:: Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages in Form eines notariellen Vertragsabschlusses ist die Arbeitsleistung des Maklers - die Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer – erbracht und die Vermittlungspauschale in Höhe von 5.250,00 Euro vom Käufer innerhalb einer Woche zu zahlen.
Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, gemäß § 328 BGB).
Lage:: Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld, ist seit dem 01. Januar 2015 ein Gemeindezusammenschluss aus dem Kommunen Bergstadt Altenau, Bergstadt Wildemann und der Gemeinde Schulenberg im Oberharz. Die Einheitsgemeinde ist im Oberharzes auf 560 m gelegen und gehört zum niedersächsischen Landkreis Goslar. Die historische Kaiserstadt Goslar ist etwa 16 km entfernt und mit dem Auto in 20 min. zu erreichen.
Clausthal-Zellerfeld ist das Herz des Oberharzes. Seine Berge, Wälder, Wiesen und 66 künstlich angelegte Seen geben der bergbaulich bewirtschafteten Landschaft das Gepräge.
Zu bieten hat Clausthal-Zellerfeld allerlei und für jedermann, sowohl für den Entspannung und Ruhe Suchenden als auch für den aktiven, erlebnishungrigen Menschen. Diese Vorzüge wissen derzeit ca. 12.700 Einwohner und ca. 5.000 Studenten zu schätzen und lieben.
Natur erleben auf ruhige oder aktive Art: zahlreiche, vielfältige Wanderwege, ausgewiesene Nordic Walking und Mountainbike Strecken, Klettertouren, Baden und Schwimmen in den umliegenden Teichen oder dem Waldsee- bzw. Hallenbad, Ski – und Rodelspaß pur
Aufgrund der sportlichen weltweit anerkannten Erfolge ist Clausthal-Zellerfeld in den letzten Jahren zu einer beachtlichen Biathlon Hochburg herangewachsen. Aus Ihrer Schmiede kommen der Weltmeister der der Mixed-Staffel 2010 Arndt Peiffer, der Europameister Daniel Böhm und Franziska Hildebrandt, die 2015 zum wiederholten Male Staffel Gold bei den Weltmeisterschaften in Kontiolahti errungen hat.
Ein weiteres Weltkulturerbe ist das Oberharzer Wasseregal, Bestandteil des im Jahr 2010 aufgenommenen UNESCO-Weltkulturerbe Oberharzer Wasserwirtschaft.
Ein wichtiges Standbein ist die weit über Landesgrenzen bekannte technische Universität Clausthal-Zellerfelds. Hier beherbergt sie einer der größten Mineraliensammlung der Welt.
Eines der vielen Wahrzeichen von Clausthal-Zellerfeld ist Marktkirche “ Zum Heiligen Geist“. Sie ist Deutschlands größte Holzkirche.
Provision: 5.250,00
