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Citywohnung mit Wintergarten in Münster-Nähe Aasee/Promenade

490.000 €

Festpreis

28.08.2025

48143 Münster

Die zum Verkauf stehende ETW mit 3 Zimmern, Diele, Flur, Bad, GWC, Abstellraum, Wintergarten und Aufzug befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus in der Aegidiistraße, an der Promenade fußläufig direkt am Aasee in Münster.

Die Wohnung wurde im Jahre 2014 und 2023 teilsaniert.
Zudem ist eine EBK inkl. Elektrogeräten eingebaut worden.

Raumaufteilung Whg. 2:

Wohn/Esszimmer 48,12 m²
Küche 8,68 m²
Arbeitszimmer 12,45 m²
Schlafzimmer 21,01 m²
Bad mit Dusche 6,12 m²
Gäste WC 2,22 m²
Flur 7,30 m²
Diele 7,02 m²
Wintergarten 15,82 m²
Abstellraum 1,80 m²
Vorrat 0,86 m²
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Gesamt Wohnfläche 131,40 m²

Kellerraum 7,35 m²
Gemeinschaftsflächen 279,08

Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.
Kaufpreis: 40.000,00EUR Zzgl. zum Wohnungskaufpreis

Die Wohnung ist frei und Mieter und kann ab sofort bezogen werden.

Energieausweis:
Typ:Verbrauch
Kennwert:144,40kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Gas
EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche131,40 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1978
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert131 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.10.2018
- Gültig bis01.10.2028