City-Refugium Donaueschingen - kompakt, vermietet, werthaltig.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Mehrparteienhauses bietet dir eine solide und gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage von Donaueschingen.
Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer 2024 renoviert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Die gut geschnittenen ca. 54 m² verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine kompakte Küche, ein Badezimmer mit Dusche. Eine kleine, aber feine Terrasse mit ca. 10 m² gehört zwar zum Gemeinschaftseigentum, steht jedoch auf unbestimmte Zeit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Besonders wertvoll: Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine ruhige, zuverlässige Mieterin vermietet - eine sichere Basis für kontinuierliche Mieteinnahmen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot inklusive.
Keine Hochglanzarchitektur, dafür ein solides Umfeld, gepflegte Substanz und eine Mieterstruktur, die ruhig und konstant ist - ideal für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit setzen.
