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Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Alle Räume befinden sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Ein Garten im Außenbereich rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Straße 27 | Baujahr 1954 | ca. 1.035 m² Wohnfläche | 15 WE | JNKM ca. 61.394 € | gepflegtes Wohnhaus mit Garten/Innenhof - 1.110.000 € Portfolio-Highlights: - Insgesamt 57 Einheiten (Wohn- und Gewerbe) - JNKM-IST: 277.490 € - sher hoher Vermietungsstand, stabile Mieteinnahmen - Guter, einheitlicher Standard, gepflegte Innenhöfe & Grünflächen - Core+ Investment mit attraktivem Chancen-Risiko-Profil - Verkauf provisionsfrei für Käufer - Kaufverträge vorbereitet - schneller Abschluss möglich Ein Paket aus soliden, gut verwalteten Mehrfamilienhäusern in einem der gefragtesten Chemnitzer Stadtteile - ideal für Investoren mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Bestandssicherheit.

Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und verfügen über zusätzliche Ausbaureserven, die weiteres Wohnflächenpotenzial eröffnen - ideal für wachsende Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine zukünftige Vollvermietung. Das 590 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll nutzbaren Garten, einer einladenden Terrasse sowie einem eigenen Brunnen, der insbesondere für die Gartenbewässerung einen praktischen Mehrwert bietet. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Schuppen schaffen ausreichend Stell- und Abstellflächen für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Freizeitbedarf.

Durch die zahlreichen Fenster und die schöne Farbgestaltung der Zimmer wartet diese Wohnung mit einer einladenden Atmosphäre auf Sie. Der Balkon mit Ausrichtung zum Garten bietet zudem eine tolle Erholungsmöglichkeit. Für zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte sorgt der Abstellraum in der Wohnung, und auch ein Kellerabteil steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung. Der Garten des Hauses sowie der darauf befindliche Wäscheplatz kann in gemeinschaftlicher Nutzung mit den Mietern des Hauses verwendet werden.

Ich bin unternehmungslustig und gehe gerne Tanzen in Discos oder Bars, aber ich mag auch gemütliches Kuscheln auf der Couch. 🤗 Meine Hobbys umfassen meinen Garten, das Kochen und kreatives Malen. Wenn du dich angesprochen fühlst und die gleichen Interessen teilst, ich teile auch gerne deine Interessen 😉 Ich freue mich und bin gespannt, wer du bist. Bis später, liebe Grüße von Mario 🤗

Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, ein Keller sowie eine Bodenkammer. Ein Trockenraum bzw. ein Wäschetrockenplatz im Garten erleichtern Ihnen das Wäsche waschen. Raumaufteilung helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, großzügige Küche, geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, hochwertiger Laminatfußboden in Flur- Wohn- und Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Wäscheplatz im Hinterhof des Hauses. Diese Wohnung bietet eine zauberhafte Mieterfahrung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum auf halber Treppe. Zusätzlich steht den Bewohnern der gemeinschaftliche Garten zur Nutzung offen. Kostenfreie Stellplätze finden sich in den umliegenden Straßen. Auf Wunsch kann eine Einbauküche gegen einen monatlichen Aufpreis von 50 € zur Verfügung gestellt werden. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

Allerdings braucht er eine klare Führung, sonst übernimmt er schnell selbst die Kontrolle. Im Haus oder Garten bellt er nicht, neigt aber dazu zu fiepen, wenn er frustriert ist. Er braucht daher konsequente Erziehung und Menschen, die Entscheidungen für ihn treffen, da er sonst auf dumme Ideen kommt. Der hübsche Bracken-Mix lebt aktuell mit fünf weiteren Hunden zusammen und zeigt sich dort sehr verträglich.

Kabelanschlüsse sind bereits vorhanden, und Ihr eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen. Haustiere sind nach Vereinbarung ebenfalls willkommen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gepflegte Umgebung suchen.

WOHNRAUM * Dein eigenes, abschließbares Zimmer in einer WG * Lampen und Sichtschutzrollos in allen Räumen * Gut ausgestattete Gemeinschaftsküche mit schicker REDDY-Einbauküche * Modernes Gemeinschaftsbad NUTZUNG * Waschmaschinenraum im Keller * Großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus * Trockenraum auf dem Dachboden * Fahrradkeller NEBENKOSTEN * Highspeed-Internetflatrate (Netzwerkdose in jedem Wohnraum) * Kabelfernsehen * Strom, Wasser, Heizung * Treppenhaushausreinigung und privater Winterdienst EXTRAS * Eigener Keller oder * Eigene Dachkammer für nur 10 €/Monat Das Campuszimmer-Angebot befindet sich gleich um die Ecke vom Campus: * Zentrale Lage mit unmittelbarem ÖPNV-Anschluss in die City * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung * Nur wenige Minuten Fußweg zum Campus * Der all inclusive - Preis ist ein Pauschalpreis pro Monat und Zimmer und beinhaltet alle oben aufgeführten Leistungen.

76 m² große Wohnung ist sowohl im geräumigen Wohnzimmer als auch im gemütlichen Schlafzimmer mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Bad hingegen sind hell gefliest. Der Balkon mit Ausrichtung zum Garten bietet zudem eine tolle Erholungsmöglichkeit. Für zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte sorgt der Abstellraum in der Wohnung, und auch ein Kellerabteil steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung. Der Garten des Hauses sowie der darauf befindliche Wäscheplatz kann in gemeinschaftlicher Nutzung mit den Mietern des Hauses verwendet werden.

Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt.

Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt.

Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt.

Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen.

Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC.

Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC.