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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus, Dieses wurde im Jahre 2010 komplett und aufwändig saniert. Raumaufteilung Wohnung Nr. 1 [2 Zimmer] Flur .............................................. 2,89 qm Wohnen/Essen ...........................23,24 qm Kochen .........................................5,62 qm Bad .............................................. 5,88 qm Schlafen ......................................14,72 qm Ankleide ........................................2,76 qm Balkon ........................................... 8,69 qm / berechnet: 4,35 qm gesamte Wohnfläche ...................59,46 qm WM-Raum ...................................... 2,68 qm Keller 2,44 qm

Objektbeschreibung Es ist in Chemnitz / Hilbersdorf ein kleines, aber sehr feines, gepflegtes Haus mit einem Vorgarten und angrenzenden Grundstück hinter dem Haus. Im Treppenhaus wurde Wert darauf gelegt Details aus dem Denkmalschutz zu erhalten. Die Eingangstüren wurden fachmännisch aufgearbeitet.

Das Auto können Sie sicher unter dem nachträglich errichteten Carport parken und haben direkt daneben eine großzügige Fahrradgarage/kleine Werkstatt. Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht, sich dieses Angebot einmal näher anzusehen.

Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses im hinteren Bereich der Wohnanlage. Vom Flur aus geht es in das Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit kleiner separater, abgeschlossener Küche und das Bad. Ein großer Balkon vor dem Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick. Alle Räume sind hell und freundlich. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in einer ruhigen Wohngegend liegt, jedoch trotzdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Gemütliche 3 Raum- Wohnung in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus. Die gesamten Wohnung wurde mit Schallschutzfenstern, Parkett und Fussbodenheizung ausgestattet. Kleines Bad, innenliegend, mit Halogenstrahlern in der Decke, schick gefliest, Waschmaschinenanschluss, Wanne und Handtuchheizer. Die seperate Küche verfügt über den Balkonzugang welcher gen Südwesten ausgerichtet ist.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist ruhig gelegen und hat einen herrlichen Ausblick, sowohl vom Balkon als auch vom Schlafzimmer aus. Vom Flur aus begeht man das großzügige Wohnzimmer mit kleiner, abgeschlossener Küche und das Bad. Der sonnige Balkon befindet sich am Ende des Wohnzimmers. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet einen gemütlichen Wohnkomfort. Sie wurde mit dem TG-Stellplatz neu vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

106 m² erwarten Sie ein repräsentativer Grundriss, hochwertige Parkett-/Holzdielenböden, lichtdurchflutete Räume sowie ein stilvoller Wintergarten. Das gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gehobenem Anspruch. Loggia, Garten und Garage sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein repräsentatives Ambiente legen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand genutzt werden. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und ergänzt das Angebot sinnvoll. Zusätzlich steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.03. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit anschließender Neuvermietung. Besonders praktisch ist die Infrastruktur direkt im Gebäude: Eine Bäckerei, eine Apotheke sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Haus, ebenso eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Tür.

Die Wohnung verfügt über ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und eine helle Küche. In der Küche befindet sich eine kleine Nische für die Waschmaschine. Auch den vorhandenen Balkon erreichen sie über die Küche. Außerdem gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit ausreichend Platz, obwohl die Wohnung nur 62m² hat.

Zwei moderne Bäder - Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein weiteres mit Badewanne im Obergeschoss ? Kleiner Garten - Ideal für entspannte Stunden im Grünen ? Eigener Stellplatz direkt vor der Tür Perfekte Lage für Familien & Berufstätige Diese Doppelhaushälfte am Bräuteichweg in Chemnitz vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Grundrisse sind funktional gestaltet und ermöglichen eine flexible Nutzung, wodurch sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien angesprochen werden. Die Wohnungen befinden sich aktuell in einem sanierungswürdigen Zustand - von unsaniert bis hin zu teilweise bereits teilsanierten Einheiten. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Modernisierungskonzepte umzusetzen und das Objekt gezielt am Mietermarkt zu positionieren.

saniertes Mehrfamilienhaus mit Aufzug in der Nähe vom Stadtzentrum.

Eines der Bäder ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, das zweite Bad mit einer Dusche - ideal z. B. für Gäste oder Familienmitglieder. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und eine ruhige Wohnlage legen. Ein ebenerdiger Keller ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse B. Lediglich kleinere Gebrauchsspuren an der Eingangstür wurden festgestellt - diese lassen sich im Rahmen der üblichen Instandhaltung problemlos beheben. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 61.206,36?€ präsentiert sich das Objekt als solides Investment in einer etablierten und gefragten Wohnlage von Chemnitz.

Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Stellplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet sich auf Grund ihrer Lage im 1.

Die funktionale Küche - EBK vorhanden - verfügt über einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Das helle Tageslichtbadezimmer bietet Platz - u.a. für eine Dusche. Ein 2. WC könnte in einem kleineren Raum nachgerüstet werden. Lassen Sie sich von den Bildern überzeugen und vereinbaren Sie schnell mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Chemnitz - im sächsischen Dialekt auch Chamts genannt, von 1953 - 1990 auch Karl-Marx-Stadt genannt, ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen.

glatt verputzte Wände - weiße Zimmertüren - modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - großer sonniger Balkon mit Zugang zum eigenen Gartengrundstück - Fußbodenheizung - Parkettboden in allen Wohnräumen - kleiner Abstellraum am Flur - moderne Einbauküche - abschließbares Kellerabteil - gepflegtes Treppenhaus

Sie vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Die Technische Universität Chemnitz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Leerstehende Wohnungen lassen sich nach kleineren Renovierungsarbeiten kurzfristig neu vermieten, was zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Darüber hinaus eröffnet das Hinterhaus mit drei ausbaufähigen Etagen auf über 250?m² Fläche attraktive Perspektiven für eine Erweiterung der Wohn- oder Gewerbeflächen.