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Des Weiteren ist das Haus mit einem Fahrstuhl sowie Trocken- und Fahrradraum ausgestattet. Raumaufteilung heller Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie angrenzendem Balkon, kleiner Flur mit Stellmöglichkeiten, innenliegendes Bad mit Dusche, Fußboden ist mit einem Laminat ausgestattet

Des Weiteren ist das Haus mit einem Fahrstuhl sowie Trocken- und Fahrradraum ausgestattet. Raumaufteilung heller Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie angrenzendem Balkon, kleiner Flur mit Stellmöglichkeiten, innenliegendes Bad mit Dusche, Fußboden ist mit einem Laminat ausgestattet

Des Weiteren ist das Haus mit einem Fahrstuhl sowie Trocken- und Fahrradraum ausgestattet. Raumaufteilung heller Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie angrenzendem Balkon, kleiner Flur mit Stellmöglichkeiten, Pantry Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, Fußboden ist mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet

Reihe an der Bernsdorfer Straße. Man wohnt hier absolut ruhig und hat vom Balkon einen herrlichen Weitblick. Über einen kleinen Flur geht es in das Wohn-/Schlafzimmer mit einer Küchenecke. Der Balkon ist großzügig und bietet zu jeder Jahreszeit einen Aufenthalt. Geeignet ist diese Wohnung ideal für Singles, die es sonnig und gemütlich mögen.

Herzstück der Wohnung ist der fast 52 m² große Wohn-/Essbereich mit seiner modernen Einbauküche und der anschließenden kleinen Terrasse, die zum Beispiel zum entspannten Genießen eines Morgenkaffees genutzt werden könnte. Um den großzügigen Wohnbereich herum gruppieren sich alle übrigen Räume. Da sind das Schlafzimmer mit kleinem Austritt zu nennen sowie ein ruhiges Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das alles soll einen geschlossenen Eindruck von der für die Entstehungszeit typischen Originalausstattung vermitteln. Der kleine Innenhof ist begrünt und die notwendigen Flächen sind mit Altstadtpflaster belegt. Hier sind für die Mieter Stellplätze angelegt.

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - innenliegendes Bad mit Wanne - separate Küche (Essküche) - geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank - Fußböden sind mit Nußbaumlaminat ausgestattet - kleiner Abstellraum auf halber Etage - abschließbares Kellerabteil - PKW-Stellplatz im Innenhof vorhanden

Weiterhin gibt es im Keller einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Raumaufteilung - großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - großzügige Essküche - kleiner Abstellraum am Flur - geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Carportstellplatz - helle und schön geschnittene Räume - Außenjalousien - trockenes Kellerabteil - Wasch und Trockenraum - Fahrradraum - sehr ruhige Nebenstraße

### preiswerte möblierte Wohnung mit PKW-Stellplatz in Chemnitz-Ebersdorf; helles Wohnzimmer mit neuem Sofa, Sessel, Schrankwand und TV; Schlafzimmer mit neuem Bett und Kleiderschrank, Wohnküche mit Esstisch; Bad mit Wanne, WC und Waschmaschine; kleiner Wohnungsflur; die angegebene Miete von 590,00 Euro setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 540,00 Euro zzgl. NK-Vorauszahlung 50,00 Euro für Strom; wird an max. 1 Person vermietet; Kaution 800,00 Euro; WLAN vermieterseits nicht vorhanden; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 19.04.2033; Baujahr Gebäude: 1901; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 106.5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas H

Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,37 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. 2024 wurde die Wohnung komplett saniert (neues Bad, neuer Boden, etc.). Die Wohnräume sind mit modernem grauem Vinylboden ausgestattet und vermitteln ein zeitgemäßes, freundliches Wohngefühl.

Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl und einen besonderen Charme, der durch die lichtdurchfluteten Räume zusätzlich unterstrichen wird. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Ein großzügiges Familienbad mit viel Platz sowie ein zusätzliches kleines Büro runden das Raumangebot perfekt ab – ideal für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich. Dieses Haus ist ein echter Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Lassen Sie sich begeistern!

71 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Rückzugsorte als auch offene Wohnbereiche bietet - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und überzeugt durch helle Räume mit pflegeleichtem Laminatboden. Das Tageslichtbad wurde neu gefliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet - ein echtes Highlight für den Start in den Tag.

Ein charmantes Appartement sowie einzelne, flexibel nutzbare Kammern, die sich hervorragend für Home-Office, Atelier oder Gästeunterkunft eignen. Ein separater Anbau, erreichbar über die kleinere Gewerbeeinheit und den Innenhof, beherbergt eine zweite, gut geschnittene Wohnung - ein zusätzlicher Wohntraum für Generationen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine stillgelegte Werkstatt, die nach individueller Umgestaltung zu einem Loft, einer Praxis oder einem Hobbyraum werden kann, sowie ein großzügiger Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Highlights der Wohnung: 3 gut geschnittene Zimmer Helle, freundliche Räume Sehr gute Verkehrsanbindung – Bahnhof in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Umgebung Attraktive Lage im beliebten Stadtteil Siegmar Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine gut angebundene und gleichzeitig angenehme Wohnlage in Chemnitz suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Gerne können Sie sich unter der Webseite https://ue-haus.de/ zur Firma und zur Bauweise informieren. Das Grundstück gehört zu einem kleinem Baugebiet und ist im Kaufpreis eingerechnet. Es stehen lediglich noch drei Grundstücke zur Verfügung. Sofern Sie bereits ein Grundstück haben, kann die Firma Ü-Haus selbstverständlich auch auf Ihrem Grundstück bauen.

Wohnungsaufteilung & Flächen Die Gesamtwohnfläche beträgt 342 m², verteilt auf sechs gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 62 m²: Erdgeschoss: Wohnung 1: ca. 62 m², 3 Zimmer Wohnung 2: ca. 57 m², 3 Zimmer Obergeschoss: Wohnung 3: ca. 62 m², 3 Zimmer Wohnung 4: ca. 57 m², 3 Zimmer Dachgeschoss: Wohnung 5: ca. 52 m², 3 Zimmer Wohnung 6: ca. 52 m², 3 Zimmer Die durchdachten Grundrisse bieten helle Wohnräume, praktische Raumaufteilungen und eine hohe Wohnqualität für Singles, Paare und kleine Familien. Ausstattung & Technische Details Baujahr: 1903 Kernsanierung 1996 Denkmalschutz (baugeschichtliche Bedeutung) Heizungsart: Gas-Thermen 6 Wohneinheiten Garage 6 Stellplätze Gartenanteil Kellerraum je Einheit Wirtschaftlichkeit & Renditepotenzial Aktuelle Ist-Mieteinnahmen: 21.136,20 € pro Jahr Miet-Soll - Kalkulation (ca. 6,50 €/m²): ca. 26.676,00 € pro Jahr Dies bietet ein attraktives Steigerungspotenzial für Kapitalanleger.

Über eine überdachte Außentreppe erreicht man die darüberliegende Wohnetage. Diese wurde 2021 komplett umgestaltet und grundlegend renoviert. Zwei kleinere Wohnungen wurden zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 92 m² umgebaut. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen mit Außenschornstein installiert, ein Bad wurde mit einer fast bodengleichen Dusche ausgestattet, das andere Bad mit einer Wanne.

Die Gneisenaustraße 6 liegt am westlichen Rand von Hilbersdorf und ist ein kleines, aber sehr feines Haus mit einem begrünten Grundstück. Alle Wohnungen wurden im Jahre 2006 komplett und modern renoviert. Im Treppenhaus sind Fresken erhalten, die wir restaurieren. Fachmännisch aufgearbeitet werden die Eingangstüren.

Besonderheiten des attraktiven Ateliers sind im Wohnbereich die gut angebrachten Balken, die Fernsicht über die Felder. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einen kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche Marke Alno, Dunstabzugshaube (Neff) Das Entgelt für die Nutzung der Küche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.