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Mit insgesamt fünf Wohn- und Schlafräumen, zwei Bädern und einem Kellergeschoss bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird über einen Windfang mit integrierter Garderobe betreten. Von hier aus gelangt man in den zentralen Flur sowie in das angrenzende Gäste-WC, das als vollwertiges Duschbad ausgeführt ist. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohnbereich mit Kaminofen und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben.

Diese Wohnung ist komplett möbliert und mit einer Einbauküche, Sofa, Couchtisch, TV, Küchentisch mit Stühlen, Bett, Kleiderschrank, Garderobe und Badmöbeln versehen. Die Küche ist mit vielen notwendigen Küchenutensilien, wie Geschirr, Besteck, Gläsern und Töpfen ausgestattet. Sie brauchen sich somit nicht selbst einrichten. In den Nebenkosten sind bereits auch Strom, TV und Internet vorhanden.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale: ansprechend gestalteter Grundriss, Flur mit Platz für eine Garderobe, heller & freundlicher Wohnbereich, Balkon mit hofseitiger Ausrichtung, halboffene Küche mit Zugang zum Balkon, maßgefertigte Einbauküche vorhanden, gemütliches Schlafzimmer, gefliestes Bad mit Wanne & WM-Anschluss, Außenstellplatz, abgeschlossenes Kellerabteil.

Die weißen Wände bieten Ihnen dabei viel Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten. Bereits der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie bequem die einzelnen Räume. Der weitläufige Wohnbereich lässt sich mit einer gemütlichen Sofalandschaft und einem zusätzlichen Essbereich gestalten - ideal für entspannte Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Garderobenschrank Holtkamp,
Furnier Buche hell,
sehr guter Zustand,
Höhe 192,5 cm,
Breite 114 cm,
Tiefe 41 cm (Korpus) bis 45 cm (total)
für weitere Maße gern melden,
nur Abholung in Chemnitz...

Bei Planung der „Stadtvilla Exklusiv“ wurde der Focus auf eine anspruchsvolle Gestaltung der Gebäudehülle, auf Symmetrie und viel Funktionalität gelegt. Bei diesem Haus zeigt sich die Größe bereits in der Diele, die mit einer großen Garderobe ausgestattet ist. Betreten Sie die den Küchen- und Wohnbereich, wird sich das Gefühl der Größe noch verstärken. Fast 48 m² Fläche stehen zum Kochen, Essen Wohne und Wohlfühlen zur Verfügung. Intelligent und zugleich charmant ist die Planung des OG.

### schönes möbliertes Apartment in bevorzugter Wohnlage am Kaßberg; WLAN inklusive; Wohnzimmer mit Erker, Sofa, Sesseln, TV und Esstisch; Schlafzimmer mit Doppelbett und verspiegeltem Kleiderschrank; Bad mit Dusche und Waschmaschine; kleine Küche mit kompletter EBK; Wohnungsflur mit Garderobe; Pauschalmiete 1.150,00 Euro; Kaution 1.500,00 Euro bei 1 Person; wird an max. 2 Personen vermietet; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 15.11.2027; Baujahr Gebäude: 1910; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 75.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Fernwärme

### möblierte Wohnung in ländlich ruhiger Lage; WLAN und Waschmaschine; helles Wohnzimmer mit Dpppelcouch, Sessel, Esstisch, Kommoden und TV; Schlafzimmer mit Doppelbett, Sideboard und Kleiderschrank; Esszimmer mit Blumenbank und Kamin; separate Küche mit neuer EBK; Bad mit Dusche und WC; Wohnungsflur und Vorraum mit Garderobe; Pauschalmiete 700,00 Euro (bei 1 Person); wird an max. 2 Personen vermietet; Kaution 1.000,00 Euro; Endreinigung Mietersache; monatlicher Heizkostenzuschlag 100,00 Euro von Oktober bis einschließlich April; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 31.07.2034; Baujahr Gebäude: 1974; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 96.9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas H, Heizöl EL

### moderne Maissonette-Wohnung mit Tiefgarage und Aufzug; großer Wohnraum mit Eckcouch, Deko-Kamin und TV; großer überdachter Balkon; Innentreppe zum Dachbereich mit Doppelbett und Kleiderschrank; separate Küche mit EBK und Esstisch; Bad mit Wanne und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; keine Waschmaschine vorhanden, kann jedoch mieterseits aufgestellt werden; vermieterseits ist kein Internet vorhanden; Pauschalmiete 660,00 Euro bei 1 Person; bei max. 2 Personen 60,00 Euro Aufpreis; ein TG-Stellplatz im Haus kann für 40,00 Euro angemietet werden; Kaution 800,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 07.11.2027; Baujahr Gebäude: 1996; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 87.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Gas

Die Kaltmiete beträgt 12,00 €/m² zzgl. Nebenkosten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon. Das mittlere Reihenhhaus verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, angrenzend an den Hauswirtschaftsraum.

Spannend für Eigennutzer und / oder für eine Zweitwohnung - Interessant für Kapitalanleger - Vermietung an Studenten, Pendler , Handwerker, Monteure , Ferienwohnung oder Wohnen auf Zeit - im Moment sofort verfügbare Einraumwohnung mit 33 m² - ab 2027 soll sie wieder vermietet werden - funktional geschnittener, kombinierter Wohn- und Schlafbereich - großzügig gestaltetes Bad mit Dusche und WC - kompakte Küchennische mit bereits installierter Einbauküche - Laminat im Wohn- und Schlafraum - Balkon mit Blick in den Innenhof - Aufzug - dazugehöriger Keller - Wohnen/Schlafen: ca. 20 m² - Kochen/Garderobe: ca. 5 m² - Bad/WC: ca. 5,5 m² Aufteilung Eingangsbereich mit Koch - Küchennische, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer

So finden sich auf den ersten Quadratmetern des Hauses neben dem Flur, einer kleinen Nische für Ihre Garderobe, das Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner, sowie der Hauswirtschaftsraum wieder. Schreitet man durch die satinierte Glastür, gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe, Stauraum oder eine individuelle Möblierung. Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für alle, die keine klassische kompakte 2-Zimmer-Wohnung suchen, sondern Wert auf Großzügigkeit, Individualität und den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung auf dem Kaßberg legen.

Angrenzend an das Badezimmer befindet sich noch eine kleine Abstellkammer, in der man Haushaltsutensilien lagern kann. Der Flur der Wohnung ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder eine Kommode. In den gesamten Wohnräumen wurde helles, modernes Laminat verlegt.

### geschmackvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung in Chemnitz-Sonnenberg, helles Wohnzimmer mit Eckcouch, Sideboard, TV und Esstisch vor dem Balkon; die Küchenzeile befindet sich hinter einer Trennwand; Schlafzimmer mit breitem Bett und Kleiderschrank; Bad mit Wanne und WC; Wohnungsflur mit Garderobe; WLAN und Waschmaschine vorhanden; Pauschalmiete 1.150,00 Euro bei einer Person; wird max. an 2 Personen vermietet; Kaution 1.500,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 07.12.2027; Baujahr Gebäude: 1905; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 107.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas H

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Dachboden, erreichbar über eine Luke von der Garderobe aus, wurde im Rahmen der Dacheindeckung 2020 mit einer umfangreichen Dämmung der oberen Geschossdecke des Wohnbereichs versehen. Der Hofbereich wurde im Jahr 1999 mit einem ca. 4,50 m hohen Carport, der eine Fläche von ca. 190 m² überdacht, bebaut.

Die Kaltmiete beträgt 12,00 €/m² zzgl. Nebenkosten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon. Das mittlere Reihenhaus verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, angrenzend an den Hauswirtschaftsraum.

Fußbodenheizung - Angenehme Wärme in allen Räumen ? Elternschlafzimmer mit Ankleide - Mehr Platz für Ihre Garderobe ? Zwei weitere Schlafzimmer - Perfekt für Kinder, Gäste oder als Homeoffice ? Zwei moderne Bäder - Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein weiteres mit Badewanne im Obergeschoss ? Kleiner Garten - Ideal für entspannte Stunden im Grünen ?

Appartement zählt ein hübsches, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein helles geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine Küche mit integrierter moderner Einbauküche. Eine Garderobe sowie kleine Anrichte sind Bestandteil der Wohnung.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie durchdacht der Grundriss gestaltet ist. Ein einladender Flurbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich alle Räume. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 27 m² bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen Raum für vielfältige Einrichtungsideen.