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Das 870 m² große Grundstück wurde parkartig, mit großen Koniferen und Rhododendron angelegt, bedarf aber einer "ordnenden Hand", da die Eigentümerin in den letzten Jahren altersbedingt Abstriche bei der Pflege des Grundstücks machen musste. Bemerkenswert ist, dass sowohl die Gestaltung der Garage, der Terrasse, der Hauseingangstreppe und des Zaunes zur Straßenseite nach den Entwürfen der Architekten Feistel & Pötzsch erfolgte und in ihrer Grundstruktur bis heute erhalten blieb. Die Architekten waren Vertreter des "Neuen Bauens" und haben einige markante Gebäude in Chemnitz errichtet, wobei der Wartburghof besonders hervorzuheben ist.

Im Obergeschoss stehen 2 Räume zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit 10,23qm Wohnfläche und ein kleinerer Raum mit ca. 6,9qm Wohnfläche, ideal als Büro oder Gästebereich. Das großzügige Grundstück mit ca. 460 m² bietet neben dem Wohnhaus eine Garage, ein Carport sowie einen Schuppen und somit ausreichend Stauraum und Stellmöglichkeiten. Ein Keller ist vorhanden, in dem sich auch die Ölheizung befindet. Diese sollte perspektivisch erneuert werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Stellplätze. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Bausubstanz und attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Stellplätze. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Bausubstanz und attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

In guter Lage von Chemnitz liegt diese Wohnung in einem 1993 errichteten Mehrfamilienhaus. Zum Haus gehört ein schönes Grundstück mit Bäumen. Garage +60 € Stellplatz +35 € Die Türen werden noch erneuert.

Das idyllische 2.818m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz und Ruhe mit Blick ins Grüne. Die historische Garage bietet 2 PKW-Stellplätze. Weitere Freiplätze befinden sich auf dem Grundstück. Durch die direkte Nähe zum Pelzmühlenteich und dem Tierpark befindet sich die Villa in Bestlage von Chemnitz-Reichenbrand.

Jährliche Mieteinnahmen betragen derzeit 35.000 € kalt - zusätzlich könnten in kurzer Zeit noch 2.500 € erwirtschaftet werden (Garagen) Verkauf erfolgt rein privat ohne Makler. Der Verkaufspreis liegt somit bei nur 952 €/m2 Wohn.- u. Gewerbemietfläche. Es kann eine volle Mietgarantie für 1 Jahr zu den derzeitigen Mieteinnahmen garantiert werden.

Die Wohnung ist außerdem auch für Personen geeignet, die Leistungen vom JC beziehen. Zudem gibt es die Möglichkeit eine Garage anzumieten.

Auf dem 312 m² großen Grundstück wurde etwa 1997 ein nicht unterkellertes, 2-geschossiges Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit kleinem Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert mit diversen Hobby- und Lagerräumen bzw. einer Waschküche. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Gartenhäuschen. Wohnung EG: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Duschbad (zuletzt 2020 modernisiert) - Heizungsart: Fernwärme (leicht erweiterbar auf OG, energetische Sanierung des Hauses dadurch gesetzlich nicht notwendig) Wohnung OG/ DG: - Wohnzimmer - 3x Schlafzimmer - Küche - Duschbad (zuletzt 2022 modernisiert) - Heizungsart: Gasbrennwerttherme (Einbau 2015) - Grundsanierung der Wohnung im Jahr 2000 - Erneuerung aller Fenster des Hauses im Jahr 2000 Diese Immobilie bietet reichlich Raum für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume, egal ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als geräumiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern oder zur Vermietung einer Wohneinheit.

Die Fenster zur Straßenseite sind mit Jalousien versehen. Auf Wunsch, können Sie eine praktische Garage im Hof anmieten.

Die Fenster zur Straßenseite sind mit Jalousien versehen. Auf Wunsch, können Sie eine praktische Garage im Hof anmieten.

Der Spitzboden ist über das Dachgeschoss zugänglich und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Das voll unterkellerte Gebäude bietet weitere Nutzfläche, darunter Garage, einen Hobbyraum sowie den Heizungsbereich. Hier finden Hobbys, Lagerbedarf oder technische Einrichtungen ausreichend Platz. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Garage befindet sich direkt am Haus, zusätzlich steht ein praktischer Schuppen für Geräte oder Werkzeuge zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 6 Wohnungen. Neben dem Haus befinden sich Stellplätze und zwei Garagen. Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich noch ein kleines Einfamilienhaus. Der große Garten hinter dem Einfamilienhaus ist für alle Mieter zugänglich und kann gern genutzt werden. Raumaufteilung - Bad - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Gartenmitnutzung - Kellerabteil - Stellplatz

Im Erdgeschoss der ehemaligen Scheune befindet sich ein ca. 105m² großer Lagerraum und eine ca. 62m² große Garage. Zusätzlich steht hier ein ca. 21m² großer Fittnessraum und eine ca. 42m² große Doppelgarage zur Verfügung. Im Verbindungsbau zwischen beiden Gebäuden befindet sich eine Werkstatt sowie der Heizungsraum.

Das komplette Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch ausreichend Platz zum Lagern, ebenso das aufstehende Nebengebäude inkl. Garage. Aktuell ist das Haus bereits in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt - perfekt, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder einen Teil zu vermieten. Bei Bedarf können die Wohneinheiten auch zusammengelegt werden.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus - die Anmietung eines Stellplatzes auf dem direkt angrenzenden Garagen- und Stellplatzgrundstück wäre jedoch ebenfalls möglich. Das Mietobjekt liegt an einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, welche im Jahr 2002 komplett erneuert wurde.

Die Wohnung liegt insgesamt sehr ruhig in einer grünen Wohnlage, ohne auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Für Ihre Gerätschaften gibt es ein massives Gartenhäuschen. In den 80er Jahren wurde eine massive Garage (Ziegelmauerwerk) mit Schuppen gebaut. Ein Carport kam in den 90er Jahren dazu. Raumaufteilung Das Wohnhaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer ausgestattet mit einem schönen Kachelofen für die kalte Jahreszeit.

Zimmer mit offener Küche ist dank bodentiefer Fensterelemente zum Garten lichtdurchflutet. Eine ebenerdige Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Außerdem wurde an einen möglichen Garagen- oder Carportstellplatz gedacht, der harmonisch in die Planung passt. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!