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Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 6 Wohnungen. Neben dem Haus befinden sich Stellplätze und zwei Garagen. Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich noch ein kleines Einfamilienhaus. Der große Garten hinter dem Einfamilienhaus ist für alle Mieter zugänglich und kann gern genutzt werden. Raumaufteilung - Bad - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Gartenmitnutzung - Kellerabteil - Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Chemnitz Rabenstein in einem Mehrfamilienhaus, ist momentan vermietet und hat 61,5m². Das Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem sehr gutem Zustand, Energieausw...

120 m² große Grundstück mit Garten-, Wald- und Außenbereichen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Neben Garage, Nebengelass und großzügigen Außenflächen überzeugt insbesondere die ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Chemnitzer Stadtgebiets. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher gezielt an Käufer, die Potenziale erkennen und langfristig entwickeln möchten.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein komfortables Einfamilienhaus mit Garage, zwei Außenstellplätzen und einen großem Keller. Die Eigentümer haben in den 1990-2000ern voll sanieren lassen (neue Fenster, Heizung, Elektro, Dach). Das Wohngebäude besitzt ein ausgebautes Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die aktuellen Eigentümer haben im Laufe der Jahre immer wieder Instandhaltungen und Modernisierungen vorgenommen, wie zum Beispiel den Einbau neuer Fenster, Umrüstung der Kläranlage auf vollbiologisch (2011) und die Modernisierung des Badezimmers im 1. OG. Auch das Dach wurde 2019 komplett neu gedeckt. Das Grundstück verfügt über eine Garage, eine schöne Gartenlaube, ein kleines Gewächshaus, einen Schuppen/Werkstatt sowie mehrere teils überdachte Terrassen und Sitzmöglichkeiten. Der Garten ist komplett umzäunt und eingewachsen und lädt mit optimaler Sonnenausrichtung zum Entspannen und Gärtnern ein.

Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude mit ca. 47 m² Nutzfläche, das ideal als Schuppen, Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Für Ihren Komfort ist außerdem eine Garage vorhanden. Aufteilung und Umbauvorhaben: Erd- und Dachgeschoss (EG/DG): Hier sollte der vollständige Umbau zu moderneren Wohnzwecken geplant werden. Die Grundrisszeichnungen zeigen eine moderne, barrierearme oder familiengerechte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, Küchen- und Esszonen sowie einem Bad pro Ebene.

In den Reihenmittelhäusern stehen Ihnen zusätzlich Abstellflächen direkt an den Schlafzimmern zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich die Garagen mit direktem Hauszugang sowie jeweils ein separates Kellerabteil. Das mittlere Reihenhaus bietet in der Garage sogar Platz für zwei Fahrzeuge. Weitere Stauflächen finden sich im Dachboden. Ausstattung & Komfort auf höchstem Niveau: Die Häuser zeichnen sich durch eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus.

Im Obergeschoss stehen 2 Räume zur Verfügung, darunter ein Zimmer mit 10,23qm Wohnfläche und ein kleinerer Raum mit ca. 6,9qm Wohnfläche, ideal als Büro oder Gästebereich. Das großzügige Grundstück mit ca. 460 m² bietet neben dem Wohnhaus und Keller eine Garage, ein Carport sowie einen Schuppen und somit ausreichend Stauraum und Stellmöglichkeiten. Ein Keller ist vorhanden, in dem sich auch die Ölheizung befindet. Diese sollte perspektivisch erneuert werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Stellplätze. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Bausubstanz und attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Stellplätze. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Bausubstanz und attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

In guter Lage von Chemnitz liegt diese Wohnung in einem 1993 errichteten Mehrfamilienhaus. Zum Haus gehört ein schönes Grundstück mit Bäumen. Garage +60 € Stellplatz +35 € Die Türen werden noch erneuert.

Jährliche Mieteinnahmen betragen derzeit 35.000 € kalt - zusätzlich könnten in kurzer Zeit noch 2.500 € erwirtschaftet werden (Garagen) Verkauf erfolgt rein privat ohne Makler. Der Verkaufspreis liegt somit bei nur 952 €/m2 Wohn.- u. Gewerbemietfläche. Es kann eine volle Mietgarantie für 1 Jahr zu den derzeitigen Mieteinnahmen garantiert werden.

Auf dem 312 m² großen Grundstück wurde etwa 1997 ein nicht unterkellertes, 2-geschossiges Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit kleinem Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert mit diversen Hobby- und Lagerräumen bzw. einer Waschküche. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Gartenhäuschen. Wohnung EG: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Duschbad (zuletzt 2020 modernisiert) - Heizungsart: Fernwärme (leicht erweiterbar auf OG, energetische Sanierung des Hauses dadurch gesetzlich nicht notwendig) Wohnung OG/ DG: - Wohnzimmer - 3x Schlafzimmer - Küche - Duschbad (zuletzt 2022 modernisiert) - Heizungsart: Gasbrennwerttherme (Einbau 2015) - Grundsanierung der Wohnung im Jahr 2000 - Erneuerung aller Fenster des Hauses im Jahr 2000 Diese Immobilie bietet reichlich Raum für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume, egal ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als geräumiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern oder zur Vermietung einer Wohneinheit.

Die Fenster zur Straßenseite sind mit Jalousien versehen. Auf Wunsch, können Sie eine praktische Garage im Hof anmieten.

Die Fenster zur Straßenseite sind mit Jalousien versehen. Auf Wunsch, können Sie eine praktische Garage im Hof anmieten.

Der Spitzboden ist über das Dachgeschoss zugänglich und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Das voll unterkellerte Gebäude bietet weitere Nutzfläche, darunter Garage, einen Hobbyraum sowie den Heizungsbereich. Hier finden Hobbys, Lagerbedarf oder technische Einrichtungen ausreichend Platz. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Eine Garage befindet sich direkt am Haus, zusätzlich steht ein praktischer Schuppen für Geräte oder Werkzeuge zur Verfügung.

Im Erdgeschoss der ehemaligen Scheune befindet sich ein ca. 105m² großer Lagerraum und eine ca. 62m² große Garage. Zusätzlich steht hier ein ca. 21m² großer Fittnessraum und eine ca. 42m² große Doppelgarage zur Verfügung. Im Verbindungsbau zwischen beiden Gebäuden befindet sich eine Werkstatt sowie der Heizungsraum.

Das komplette Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch ausreichend Platz zum Lagern, ebenso das aufstehende Nebengebäude inkl. Garage. Aktuell ist das Haus bereits in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt - perfekt, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder einen Teil zu vermieten. Bei Bedarf können die Wohneinheiten auch zusammengelegt werden.

Zum haus gehört ein ca. 1210 m² großes Grundstück, welches über viel Grünfläche verfügt und hier ein schöner Garten angelegt werden kann. Weiterhin verfügt das Grundstück über Schuppen und Garagen für zusätzlichen Stauraum.