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1,6,   Vorliegendes Projekt besagt grob: Bau eines MFH/ Wohnhauses mit ca. 144 WE (Pflegewohnen + 9 einzelne Häuser (Betreutes Wohnen)  Kaufpreis: 3.950.000 EUR + Provision 3,57% inkl. MwSt. Erforderliches Eigenkapital 1.000.000 EUR  Finanzierung 2.950.000 EUR zu 3,75 %,  100 % Auszahlung, Laufzeit 5 Jahre, 5 Jahre tilgungsfrei (Voraussetzung: Kreditabruf vor dem 31.03.2025) Neubau durch den Investor: Kauf der Projektentwicklung inkl.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 9%, 1. Etage, Wohnfläche: 72m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Gebäude zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und in einem nicht bewohnbaren Zustand

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1914 errichtet wurde. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 414-9-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus umfasst 9 Mietparteien und ist voll unterkellert. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 742-15-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Freiraum genießen - Westbalkon mit Abendsonne, Lift, energieeffizient Schnell ist man zu Fuß in der grünen Gartenoase oberhalb des Hauses. Neben einer komfortabel gebauten Wohnung finden Sie im Keller ein ca. 9 m² großes abschließbares Abteil , sowie den WM- und Trockenraum und auch einen separaten Fahrradabstellraum. Ein PKW-Stellplatz ist im Hof reserviert (30 €pM). Der breite Eingangsbereich ist ideal für Stauraum großer Möbel.

April 2025 Geschlecht: männlich Sonstiges: kastriert, gechipt, geimpft Größe: ca. 35 bis 40 cm Gewicht: ca. 9 kg Aufenthaltsort: Rumänien Verträglichkeit: mit Hunden verträglich, Kinder oder Katzen konnten nicht getestet werden Dieser wunderbare Rüde mit viel Potenzial sitzt derzeit in einer Tötungsstation in Rumänien.

Das 9-stöckige Wohngebäude mit insgesamt 70 Wohneinheiten liegt in einer verkehrsberuhigten Gegend.

eines gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Liegenschaft beherbergt 9 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Genießen Sie darüber hinaus Annehmlichkeiten wie einen gemeinschaftlichen Mietergarten, kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und hat straßenseitig eine typische denkmalgeschützte Klinkerfassade. Auf 5 Etagen entstanden 9 modern sanierte 2-, 3-, 4- und 5-Raum-Wohnungen zwischen 53 m² und 142 m². Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen sonnigen Balkon zur Hofseite (Südseite).

saniertes Mehrfamilienhaus -zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf der Etage -Trockenräume in 9. Etage

saniertes Mehrfamilienhaus -unterkellert -Trockenräume auf 9. Etage

Das Objekt wurde im Jahr 1912 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 555 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit hofseitig gelegenem Nebengelass und einer Wohnung. In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten sowie im Dachgeschoss 2 weitere Wohneinheiten.

Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein attraktives Sanierungsprojekt mit bereits vorliegender Baugenehmigung für den sofortigen Start. Geplante Baumaßnahmen laut Baugenehmigung: - 9 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen - 1 kleines Ladengeschäft im Erdgeschoss - Jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Loggia, eine Wohnung mit Gartenanteil - 7 PKW-Stellplätze und diverse Fahrradstellplätze im Innenhof - Zufahrt über ein Tor an der Straßenseite Besonderheiten: - Denkmalgeschützter Altbaucharme mit Potenzial zur stilvollen Sanierung - Sofortiger Sanierungsbeginn möglich - keine Wartezeiten - Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage - Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Ich freue mich von Ihnen zu hören! Florian Bach ImmoNOW +49 176 3286 3391 f.bach@immonow-schoenwaelder.com Augustusplatz 9 04109 Leipzig Zusätzliche Information der verfügbaren Wohneinheiten: # 2 - 4 Zimmer # 73 - 119qm

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