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Die Lautsprecheranlage besteht aus: 1 Mischpult (IOE 802AE Mixer), 2 Lautsprecher (REDMAN 6), 2 Ständer und 2 Kabel (je 20 m lang)

Allgemeine Daten: Erstzulassung: Kilometerstand: 1 Leistung: 299 PS Getriebe: automatic Kraftstoff: diesel

Ehemalige Pension Bauj. 1910, ca. 247qm Nutzfläche, derzeit 3 Miet- WE, 2 Ferien-WE, 1 Restaurant, 1x Galerie, Balkon, zum Faktor 21,99,  vollständig saniert, 1. Reihe an der Ostsee auf der Sonneninsel Usedom im Kaiserbad Ahlbeck. Eigennutzung für Wohnen und/oder Gewerbe oder eine Umwandlung in Wohn- und Sondereigentum oder aber eine Nutzung als reine Kapitalanlage. 

Die Käufe sind provisionspflichtig, genaue Angaben dazu im jeweiligen Angebot/Exposee, die Provision liegt zw. 0,5 bis 5% + gesetzl. MwSt. All diese Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. denen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit durch uns ist daher ausgeschlossen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

In 1-A-Lage von Berlin Spandau wird dieses WGH verkauft (11 WE ca. 990qm + 3 Gew. ca. 240qm), Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbäder, NKM Ist: 177,7 T€, Ausbaureserve im Rohbauzustand, nach Sanierung kann diese ohne Beschränkungen marktgerecht vermietet werden, Faktor dann 17,9 (Sollmiete: 201,5 T€).

Diese geschmackvoll modernisierte 1-Raum-Wohnung mit ca. 41,8 m² Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und einem gepflegten, nahezu neuwertigen Erscheinungsbild. Durch ihre kompakte Größe eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

1071735 Mit dieser vermieteten 1-Zimmer-Wohnung erwerben Sie ein attraktives und denkmalgeschütztes Renditeobjekt im beliebten Lutherviertel von Chemnitz. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahr ca. 1956 erbauten Mehrfamilienhauses und erwirtschaftet bei rund 33,40 m² Wohnfläche aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 2.400 €.

Der durchdachte Grundriss trennt das gesellige Miteinander im Erdgeschoss ideal von den privaten Rückzugsorten im 1. Obergeschoss: - Erdgeschoss: Neben dem weitläufigen Wohnzimmer befindet sich eine funktionale Einbauküche mit Geräten, sowie ein Gäste-WC. Aus dem Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer geschützten Pergola ausgestattet ist und direkt in Ihren privaten Gartenanteil übergeht – eine grüne Oase mitten in der Stadt!

Dieses gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss und bietet großzügigen Raum für Familien, Paare oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine offene, einladende Wohnküche mit hochwertiger EBK, ideal für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Im Anbau (Deckenhöhe ca. 1,90m) des Hauses befindet sich das TV Zimmer sowie Büro, welches Raum für Home-Office oder kreative Projekte bietet.

Die vorhandenen Strukturen ermöglichen eine effiziente Umsetzung ohne aufwendige Grundrissänderungen. WE 1: 45m², Flur, Wohnküche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer WE 2: 50m², Diele, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer - teilentkernt WE 3: 95m², Raumaufteilung geplant: Flur, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer - entkernt WE 4: 130m², Raumaufteilung geplant: Flur, Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und separatem WC Investment-Kennzahlen (Prognose): - ca. 413 m² Gesamtwohnfläche - Soll-Miete Wohnen: ca. 32.500 €/Jahr - Gewerbe: 3.780 €/Jahr - Stellplätze (Carport, Garage, Außenstellplätze): ca. 3.000 €/Jahr - Gesamtpotenzial: ~39.000 €/Jahr Zusätzlicher Renditefaktor: Stellplätze - 2 Carport-Stellplätze - ca. 6 Außenstellplätze - separate Garage für Motorrad oder Quad Dieses Stellplatzangebot erhöht die Vermietbarkeit signifikant und sichert stabile Einnahmen auch in schwächeren Marktphasen.

Leider wissen wir über Lous Vergangenheit oder das, was sie vorher erlebt hat, nichts, aber sie kam bereits sehr jung ins Shelter – und das ist absolut kein Ort für einen Hund. Wir gehen davon aus, dass Lou das komplette Hunde-1×1 lernen muss und empfehlen auch den Besuch einer Hundeschule. Ein sicherer und freundlicher Ersthund kann ihr sicherlich bei der Eingewöhnung helfen. Wenn Lou dich ebenfalls mit ihrem süßen Blick und dem Puppengesicht berührt hat und du dir vorstellen kannst, ihr ein liebevolles zu Hause oder eine Pflegestelle zu bieten, dann füll gerne unser Bewerbungsformular aus und wir melden uns so schnell wie möglich bei dir.

Da Phoebe bereits als Welpe eingefangen wurde, ist davon auszugehen, dass sie bisher kein eigenes Zuhause hatte und dieses Leben demnach auch nicht kennt. Phoebe benötigt Menschen, die Lust haben sich mit ihr zu beschäftigen und ihr das Hunde-1×1 beizubringen. Wir können uns vorstellen, dass sie eine ganz tolle Familienhündin wird. Mit den anderen Hunden aus ihrem Kennel zeigte sie sich stets freundlich, daher können wir sie uns auch super als Zweithund vorstellen.

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Die stilvoll sanierte Jugendstilwohnung beeindruckt mit großzügigen fünf Räumen, historischem Flair und liebevoll erhaltenen Details. Moderner Wohnkomfort verbindet sich hier mit dem besonderen...

Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als überzeugende Kapitalanlage mit stabiler Wohnfunktion und Entwicklungsperspektive. Die vollständig vermietete Liegenschaft verfügt über unterschiedli...

Zimmer-Wohnung im 1. OG verfügt über ein gefliestes Bad mit Wanne. Die Decken und Wände sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiss gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Trockenraum, Garten und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Objektnr: 1071013

+ mögliche JNKM: ca. 5600 € Hausgeld: ca. 583 €, nicht umlegbar: rund 122 €
+ Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage: 211.958,98 € Wohnungsanteil: 8905,26 € (Stand 31.12.2024)
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Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: 1 Gewerbeeinheit und eine kleine Wohneinheit - 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten - 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten - 3. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten - Dachgeschoss: 3 Wohneinheiten Die acht Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.900 €.

Die attraktive 1,5-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale und komfortable Ausstattung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung ist besonders auf Komfort und Barrierearmut ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören zugeordnete Kellerräume und zwei Bodenkammern. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1212-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.