Warmer - Immobilien in Chemnitz Warmer

Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Hochwertiger Bodenbelag mit Fliesen und Laminat - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Zugang zu einem gemeinsamen Gartenbereich - Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht - Hausgeld beträgt 210,31 € monatlich, ensuring low maintenance costs - Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme Diese Immobilie vereint Komfort und Investitionspotenzial in idealer Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Lagen von Chemnitz Fuß zu fassen.

Elektrische Außenjalousien sorgen bei Bedarf für effektive Verdunkelung und vollständigen Sichtschutz. Hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung verleiht der Wohnung eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Die beiden Bäder sind modern und zeitlos gestaltet, mit großformatigen grauen Fliesen, einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche.

In der Küche ist genug Platz für einen Esstisch. Der großzügige Balkon an der Küche lädt zum Verweilen in der warmen Jahreszeit ein. Im Wohn- und Esszimmer gibt es eine kleine Bar mit Stauraum für Getränke und Geschirr. Das Objekt wurde in den Jahren 2008-2011 kernsaniert. Heizung und Warmwasser werden über eine Wärmepumpe bereitgestellt.

Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: - Ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden eignet - Ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet - Ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer - Ein modernes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten - Eine praktische Küche, die mit ihren funktionalen Elementen jeden Koch begeistert Die Wohnung ist mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine warme und dennoch pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der zur Wohnung gehört und eine wunderbare Möglichkeit bietet, die warmen Sommertage zu genießen.

Direkt angrenzend liegt das stilvolle Badezimmer, das mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist - alles frisch saniert und "picobello". In dieser Etage sorgt ein moderner, hochwertiger Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre. Auch hier steht Ihnen ein weiterer Balkon zur Verfügung, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die darüberliegende Galerie. Mit ihrem eleganten Glasgeländer bietet sie einen offenen Blick in den Wohnbereich und schafft ein einzigartiges Raumgefühl.

weitläufig und voller Möglichkeiten Betreten Sie Ihre Wohnung und spüren Sie sofort die lichtdurchflutete und warme Atmosphäre, die die Laminatböden in jedem Raum verströmen. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück Ihrer vier Wände: perfekt für gemütliche Abende zu zweit, gesellige Treffen mit Freunden oder einfach zum Ausspannen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 44 Quadratmetern. Das Gebäude wurde saniert und ist in einem guten Zustand. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Zudem ist ein Keller vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnbereich und einer Küche. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer.

Ein schönes Detail: Der Balkon ist über die Küche zugänglich - perfekt, um morgens kurz mit dem Kaffee rauszugehen oder beim Kochen frische Luft zu genießen. Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminat ausgestattet und schaffen eine warme, moderne Atmosphäre. Küche und Bad sind gefliest, wodurch diese Bereiche besonders pflegeleicht sind. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, sodass Sie alles bequem in der Wohnung erledigen können.

Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Gas Durchlauferhitzer in der Küche stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung sind mindestens ein TV- Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist.

Dank Fenstern in jedem Zimmer wirkt die Wohnung den ganzen Tag über freundlich und lichtdurchflutet. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminat verlegt, was den Räumen eine warme, moderne Wirkung verleiht. Küche und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad mit Wanne ausgeführt - perfekt zum Entspannen - und der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Bad.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit und eine stilvolle Kaminanlage, die eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die übrigen Räume über klassische Heizkörper beheizt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im oberen Bereich der Wohnung eröffnet sich eine angenehm private Ebene mit Schlafzimmer und dem zusätzlichen Gäste-WC mit Fenster. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Gemeinschafts- und Nebenflächen.

Die Wohnung steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige Laminatboden auf, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In Küche und Badezimmer sind stilvolle Fliesen verlegt, die den Räumen eine moderne Note verleihen. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Ausstattung & Highlights: • Balkon mit integriertem, gemauertem Grill •Hochwertige großformatige Marmorfußböden in allen Wohnräumen •Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme – sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme •Stilvolles Tageslichtbad mit edlen Großformatfliesen, bodengleicher Dusche und modernen Armaturen sowie WC mit integrierter Waschbrause für extra Komfort •Decken-Spots & indirekte Beleuchtung in allen Räumen – modernes Lichtkonzept für stilvolles Wohnen •Kreativ gestalteter Grundriss •Dekorative Designelemente an den Wänden – teilw. gemauert, optische Highlights mit Charakter •Wandtresor – Sicherheit inklusive Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Elektrische Außenjalousien sorgen bei Bedarf für effektive Verdunkelung und vollständigen Sichtschutz. Hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung verleiht der Wohnung eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Die beiden Bäder sind modern und zeitlos gestaltet, mit großformatigen grauen Fliesen, einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche.

OG + Separate Treppenhäuser im Gebäude mit Aufzügen + Architektengrundriss - offenes Raumkonzept mit hellen Räumen + Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden + Offene Küche im großzügigen, hellen Wohnzimmer + Wohnung mit Loggia, begehbar vom Wohnzimmer + Bad mit bodentiefer Dusche + großer Badewanne + Fußbodenheizung + Laminat in Landhausdielung, Eiche dunkel, Türen weiß, Wände weiß + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz, separat anmietbar + Vollsortimentsupermarkt und Bäcker im Gebäude + Lage direkt im Stadtzentrum in Sichtweite zum Chemnitzer Rathaus + Wochenmarkt auf dem Chemnitzer Marktplatz + Eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen und Geschäfte fußläufig erreichbar + Schloßteich mit Park fußläufig erreichbar + Öffentlicher Nahverkehr: Bus, Straßenbahn und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten vom Haus erreichbar Wohnungsgröße: 72,11 m² Mietpreis kalt: 830,00 Euro Mietpreis warm: 1.045,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 215,00 Euro Kaution: 1.660,00 Euro Preis Tiefgaragenstellplatz mit Nebenkosten, brutto: 119,00 Euro +++ Wir bieten weitere 2- und 3-Raumwohnungen im Gebäude in den Wohnungsgrößen: von ca. 65 m² bis ca. 90 m² an.

Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet der Wohn- und Schlafbereich ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Boden ist hier mit modernem Laminat ausgelegt, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss - alternativ kann die Waschmaschine auch in einem separaten Raum im Kellergeschoss angeschlossen werden.

Ein weiteres Highlight sind die sonnigen Südbalkone, die einen malerischen Blick ins Grüne bieten. Hier können die Bewohner die warmen Sonnenstrahlen genießen, während sie sich an der frischen Luft entspannen. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, im Freien zu verweilen, verleihen dem Wohnen in dieser Anlage eine besondere Qualität.

Die bezaubernde Wohnung ist Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses gelegen und besticht durch ihre Licht verwöhnten Räume. Auf dem Westbalkon können Sie zudem in der warmen Abendsonne im Sommer mit einem Glas Rotwein Ihren Feierabend genießen. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer, welches sich durch seinen guten Schnitt prima einrichten lässt. Die Küche ist über den Flur begehbar.

Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und verfügt über einen durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und vermittelt ein wohnliches, warmes Ambiente. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest und punkten mit einer pflegeleichten und zeitlosen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt - ideal für gemütliche Stunden nach einem langen Tag.