Vielseitigkeit - Immobilien in Chemnitz Vielseitigkeit

Dank der zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Komfort, Raum und eine angenehme Wohnumgebung legen. Freuen Sie sich auf ein modernisiertes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - privat wie beruflich!

134 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer mit funktionaler Aufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Das ca. 900 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück präsentiert sich als kleine Oase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen, ein Garten- und Hobbyhaus mit vollständig ausgestatteter Küche und Kamin, eine Werkstatt mit Kaminanschluss sowie ein Gewächshaus bieten viel Raum für Hobbys und individuelle Entfaltung.

Das Dach wurde über die Jahre eigenständig ausgebessert, sollte jedoch grundlegend überarbeitet werden. Neben den Wohnräumen stehen im Keller vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung - ideal für Werkstatt, Lager oder Hobby. Der Außenbereich überzeugt mit seinem gewachsenen Garten, altem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen und gemütlichen Terrassenbereichen.

1069352 + In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Chemnitz, hervorragend für eine individuelle Nutzung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.000 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 1992 instandgesetzt + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem PVC-Boden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und großzügigen Proportionen, während das Kinderzimmer vielseitig als Spielraum oder Büro genutzt werden kann. Ein einladender Balkon, der vom Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit zwei Bädern, von denen eines kürzlich renoviert wurde, profitieren Bewohner von zusätzlichem Komfort.

Die Wohnfläche beträgt 57 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter ein 2 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beläuft sich aktuell auf ca. 2.500 €, wodurch eine solide Grundlage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen besteht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegte und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung, die durch ihre funktionale Ausstattung, den angenehmen Grundriss sowie den zusätzlichen Außenbereich überzeugt. Eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Wohnzimmer. - **Badezimmer:** Ein modernes Bad mit Wanne und allen notwendigen Annehmlichkeiten. - **Etagen:** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. - **Renovierung:** Vollständig renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr ansprechenden Zustand. - **Ausstattung:** Normale Ausstattung mit zeitlosem Charme. - **Bodenbelag:** Die Wohnung verfügt über Fliesen und Laminat, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. - **Aufzug:** Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung.

Highlights & Eckdaten: Dachgeschoss mit schönem Ausblick Flexible Raumaufteilung mit 3 bis 4 Zimmern 102–122 m² Wohnfläche Helle Räume mit viel Tageslicht Zentrumsnah, gute ÖPNV-Anbindung, Stadtpark, Einkauf, Ärzte in Laufnähe Selbstausbau gewünscht – Freiraum für Ihre Ideen Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder WGs mit Ideen und Motivation zur Gestaltung des eigenen Wohnraums. Raumaufteilung Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und flexibel nutzbaren Raumstruktur, ideal für Familien, Paare oder WGs mit Gestaltungswunsch: Helles Wohnzimmer mit schönem Ausblick Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer, z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar Küche mit Fenster und praktischer angrenzender Vorratskammer Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche Optionaler 4.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich heute als wertstabile und vielseitig nutzbare Investitions- oder Eigennutzungsimmobilie. Dank der durchdachten Aufteilung der Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl für klassische Vermietung als auch für moderne Wohn- und Nutzungskonzepte, wie etwa Kurzzeitvermietung oder studentisches Wohnen.

Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: - Ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden eignet - Ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet - Ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer - Ein modernes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten - Eine praktische Küche, die mit ihren funktionalen Elementen jeden Koch begeistert Die Wohnung ist mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine warme und dennoch pflegeleichte Atmosphäre sorgt.

Das Familienhaus Enea überzeugt als ebenerdiger Wohntraum mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Hier kann das Leben statt finden. Außerdem bietet das Haus ein Elternschlafzimmer,...

helle 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in Chemnitz-Rottluff verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnlage, in der man sich sofort wohlfühlt. Auf ca. 81 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Der klassische Schnitt sorgt für Alltagstauglichkeit: Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, sodass Sie Privatsphäre, Ordnung und flexible Nutzungsmöglichkeiten genießen.

Neben großzügigen Wohn- und Essbereichen bieten alle Einheiten mindestens ein flexibel nutzbares Zusatzzimmer sowie eine Loggia oder Terrasse - vielseitig nutzbar und optimal für moderne Lebensentwürfe. Die oberen Etagen beherbergen exklusive Penthouse-Maisonettes mit außergewöhnlicher Raumhöhe, umlaufenden Fensterflächen und direktem Bezug zur Natur.

Neben großzügigen Wohn- und Essbereichen bieten alle Einheiten mindestens ein flexibel nutzbares Zusatzzimmer sowie eine Loggia oder Terrasse - vielseitig nutzbar und optimal für moderne Lebensentwürfe. Die oberen Etagen beherbergen exklusive Penthouse-Maisonettes mit außergewöhnlicher Raumhöhe, umlaufenden Fensterflächen und direktem Bezug zur Natur.

Neben großzügigen Wohn- und Essbereichen bieten alle Einheiten mindestens ein flexibel nutzbares Zusatzzimmer sowie eine Loggia oder Terrasse - vielseitig nutzbar und optimal für moderne Lebensentwürfe. Die oberen Etagen beherbergen exklusive Penthouse-Maisonettes mit außergewöhnlicher Raumhöhe, umlaufenden Fensterflächen und direktem Bezug zur Natur.

**Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Wohnzimmer. - **Badezimmer:** Ein modernes Bad mit Wanne und allen notwendigen Annehmlichkeiten. - **Etagen:** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. - **Renovierung:** Vollständig renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr ansprechenden Zustand. - **Ausstattung:** Normale Ausstattung mit zeitlosem Charme. - **Bodenbelag:** Die Wohnung verfügt über Fliesen und Laminat, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. - **Aufzug:** Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung.

Genießen Sie die Vorzüge von 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem praktischen Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Treppenhaus auf halber Treppe steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, und ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen den Komfort der Wohnung optimal. Dank der hervorragenden Lage und des charmanten Ambientes eines denkmalgeschützten Gebäudes eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine zentrumsnahe und stilvolle Immobilie suchen.

Über eine Holztreppe im Wohnzimmer, gelangen Sie in die großzügige Galerie im Spitzboden. Diese eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder ergänzenden Wohnraum. Zusätzlich findet sich hier der Zugang zum Highlight der Wohnung. Eine traumhafte Dachterrasse in Süd-Ost Ausrichtung, die Ihnen nicht nur einen inspirierenden Blick über die Stadt Chemnitz bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.