7-pets - Immobilien in Chemnitz 7-pets

Dadurch bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Vermietungs- bzw. Nutzungspotenzial. Eckdaten auf einen Blick Vorderhaus und Hinterhaus 8 Eigentumswohnungen 7 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung leerstehend ca. 732 m² Gesamtwohnfläche Baujahr 1900 umfassende Kernsanierung 2022–2023 Gebäude vom Dach bis zum Keller saniert Dachgeschoss / Dachfensteretage vollständig erneuert Heizungsanlagen komplett erneuert (Etagenheizungen in allen Wohnungen) neue, dreifach verglaste Fenster in sämtlichen Wohnungen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die großzügige Gesamtwohnfläche und der hohe Vermietungsstand machen das Ensemble insbesondere für Kapitalanleger und Investoren zu einer interessanten Anlageimmobilie mit langfristiger Perspektive.

nach Ihren Vorstellungen geplante Einfamilienhaus ermöglicht Ihnen alle Freiheiten hinsichtlich Ausstattung und Raumaufteilung. Sie verfügen über insgesamt 7 Zimmer auf 223,35 m² Wohnfläche und ein 715 m² großes Grundstück - ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Objekt bietet 6 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Dieses projektiert entstehende Zuhause orientiert sich ganz an Ihren persönlichen Anforderungen. Mit insgesamt 7 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 223,35 m² auf einem 715 m² großen Grundstück steht Ihrer Familie reichlich Raum zur Verfügung. Sechs Schlafzimmer bieten viel Platz für jedes Familienmitglied, während das elegante Badezimmer sowie das Gästebad zusätzlichen Komfort schaffen.

Apartment ist in Diele, Küche, einem großen Wohn-Schlafraum, einem Bad mit ebenerdiger großer Dusche und einem Balkon ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Duschbad. Die Küche mit ca. 7 qm bietet Platz für eine Küchenzeile mit Herd und Spüle. Der Boden ist mit modernem Laminat verlegt. Der Wohn-Schlafraum mit ca. 25 qm ist so geschnitten, dass eine offene Nische für ein Bett und genügend Platz zum Wohnen gewährleistet ist.

Apartment ist in Diele, Küche, einem großen Wohn-Schlafraum, einem Bad mit ebenerdiger großer Dusche und einem Balkon Mit Blick in den Innenhof ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Duschbad. Die Küche mit ca. 7 qm bietet Platz für eine Küchenzeile mit Herd und Spüle. Der Boden ist mit pflegeleichtem Bodenbelag versehen. Der Wohn-Schlafraum mit ca. 25 qm ist so geschnitten, dass eine offene Nische für ein Bett und genügend Platz zum Wohnen gewährleistet ist.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten Stock eines beeindruckenden historischen Gebäudes in der Geibelstraße, Chemnitz. Mit einer Wohnfläche von 148 m² bietet die Wohnung insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Sie wurde sorgfältig gestaltet, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden.

Das Home 7 beeindruckt durch seine großzügige Raumgestaltung und bietet Ihnen auf nahezu 150 m² Wohnfläche die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Erdgeschoss haben Sie die Freiheit zu wählen: Möchten Sie ein zusätzliches Zimmer für Ihr Kind, ein Hobby oder das Home-Office einrichten oder bevorzugen Sie einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich?

Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme...

Stilvolles Mehrfamilienhaus in TOP-Lage mit sehr attraktivem Gesamtpaket: - Stabile Einnahmen durch VOLLVERMIETUNG und solides Mieter-Klientel - Überzeugende Wirtschaftlichkeit: Jahres-Kaltmiete aktuell knapp 50.000 €, entsprechen ca. 7% KALTMIETRENDITE verteilt auf ca. 760 m² Wohnfläche, mit zusätzlichem Mietsteigerungspotential - Das Haus ist aufgeteilt nach WEG - etagenweise - wie folgt: TE1 im EG: enthält 2 Wohneinheiten TE2 im 1.

Es verfügt über zwei Treppenhäuser und einem Fahrstuhl, welcher auch aus dem Keller zugängig ist. Im Innenhof befinden sich 7 Außen- und 26 Carportstellplätze. Der Gartenbereich mit Wäscheplatz kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Raumaufteilung - Flur - Wohnzimmer mit offener Küche - hochwertige Einbauküche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - Balkon - Kellerabteil

Die Residenz am Küchwald besteht aus den Häusern Arthur-Brettschneider-Straße 13 und 15 sowie Altendorfer Straße 28 und 30. Sie verfügt über insgesamt 127 Einheiten inkl. 7 Gewerbeeinheiten. Besonders zu erwähnen ist hier der DISKA Verbrauchermarkt nebst Bäcker, Friseur. Der großzügig gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen ein. In 2 Bauabschnitten (2026/2027) wird die Dach- und Gaubeneindeckung erneuert, ebenfalls erfolgt die malermäßige Instandsetzung der Fassaden.

Die vollunterkellerte Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von 362,67m² verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, die unvermietete Fläche beträgt 150,90m². Für zweit unvermietete Einheiten war ursprünglich die Zusammenlegung geplant. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Garage, ein Schuppen und zwei PKW-Stellplätze.

Dieses großartige, projektiert geplante Haus lässt sich exakt an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 223,35 m² auf einem 715 m² großen Grundstück haben Sie und Ihre Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Freuen Sie sich auf 6 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie ein separates Gäste-WC.

Das beiden Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bieten genügend Platz für Ihr persönliches Mobiliar. Ebenso beinhaltet die Wohnung ein 17m² großes Wohn- und Esszimmer mit halboffener 7 Quadratmeter großer Küche. Diese lädt gerade zu zum gemeinsamen Kochen und anschließendem Genießen ein. Für genügend Stauraum gibt es eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Hier ist Wohlfühlen garantiert.

Auf weiteren 5 Etagen befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten: 2-Zimmer-Wohnungen und 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Wohnkomfort. Davon sind 7 Wohnungen aktuell vermietet. Eine der beiden attraktiven Wohnungen im 4. Obergeschoss steht zur Neuvermietung sofort bereit, die andere nach einer Renovierung. Nutzen Sie auch hier die Chance einer guten Neuvermietung.

Dabei wurden zahlreiche hochwertige Maßnahmen umgesetzt: • Innendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz • Einbau großzügiger Dachfenster für helle Wohnräume • Aufarbeitung und teilweise Erneuerung historischer Holzdielen • Komplettsanierung des Daches inklusive Verstärkung der Sparren und Neueindeckung mit originalem Naturschiefer • Erneuerung der Fassade • Statische Verstärkung der östlichen Fachwerkfassade • Einbau maßgefertigter Kastenfenster • vollständige Erneuerung der Elektrik • Einbau neuer Holztüren • Errichtung zweier Terrassen (eine überdachte Holzterrasse am Wohnhaus sowie eine am Nebengebäude) • Anlage eines umfangreichen Drainagesystems • Neue Zufahrt zum Haus (Fertigstellung 2025) Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, Küche und Bad. Erdgeschoss: • Heizungsraum • Wirtschaftsräume • Werkstatt • Raum mit Anschlüssen für ein zweites Bad Die Flächen bieten Potenzial zur Umnutzung in zusätzliche Wohnräume (Fördermöglichkeiten vorhanden) Obergeschoss: • Flur • Wohnzimmer mit Kaminofen • Küche mit angrenzendem großzügigen Esszimmer • Badezimmer • Schlafzimmer Dachgeschoss: • 4 Zimmer Grundstück und Erschließung: Das großzügige Verkaufsgrundstück umfasst ca. 1.181 m², ergänzt durch eine zusätzliche Wegefläche von ca. 203 m² sowie ein weiteres Gartengrundstück mit Bungalow von ca. 479 m², alles soll gemeinsam veräußert werden.

Diese sieht eine Wohnfläche von 511,14 m², den Ausbau des Dachgeschosses sowie einen Balkonanbau vor. Insgesamt sollen damit 7 Wohneinheiten realisiert werden. Die Immobilie befindet sich zudem im Sanierungsgebiet. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Die freundliche 7-Raum- Wohnung bietet Ihnen ein ansprechendes Ambiente. Der Wohnraum, die 3 Kinder-/Arbeitszimmer sowie die 3 Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die funktionale Küche - EBK vorhanden - verfügt über einen direkten Zugang zum Treppenhaus.

Geplante Baumaßnahmen laut Baugenehmigung: - 9 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen - 1 kleines Ladengeschäft im Erdgeschoss - Jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Loggia, eine Wohnung mit Gartenanteil - 7 PKW-Stellplätze und diverse Fahrradstellplätze im Innenhof - Zufahrt über ein Tor an der Straßenseite Besonderheiten: - Denkmalgeschützter Altbaucharme mit Potenzial zur stilvollen Sanierung - Sofortiger Sanierungsbeginn möglich - keine Wartezeiten - Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage - Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Es verfügt über zwei Treppenhäuser und einem Fahrstuhl, welcher auch aus dem Keller zugängig ist. Im Innenhof befinden sich 7 Außen- und 26 Carportstellplätze. Der Gartenbereich mit Wäscheplatz kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Raumaufteilung - Flur - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragen-/Carportstellplatz