5 - Immobilien kaufen in Chemnitz 5

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Chemnitz, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Dieses moderne Fertighaus bietet Ihnen mit 5 großzügigen Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 173,21 m² genügend Platz für die gesamte Familie. Auf einem 712,56 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Die Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt - ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und Investoren. Ihre Option: Erwerb im Paket mit 5 weiteren Mehrfamilienhäusern in Chemnitz möglich - ideal für Portfolioausbau und institutionelle Investoren. Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Immobilienbestand stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Eine der drei Gewerbeflächen wird demnächst frei und eröffnet damit spannende Möglichkeiten zur Neuvermietung oder Neupositionierung. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 98.197 € und zusätzlichen 5 PKW-Stellplätzen bietet die Immobilie ein starkes Fundament für eine stabile Rendite. Der Innenhof mit Spielplatz sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Kleinere Modernisierungsarbeiten wie die Sanierung der Balkonbeläge sind überschaubar und bieten weiteres Entwicklungspotenzial.

Dieses projektiertes Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und bietet Ihnen mit 197,17 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Vorzüge von 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem praktischen Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die angebotene Immobilie ist eine 44 m² große Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines 5-stöckigen Gebäudes und verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sowie einen Keller. Der Gebäudezustand ist saniert. Die Wohnung besteht insgesamt aus 2 Zimmern und bietet Platz für ein gemütliches Zuhause.

Die Stadtvilla Pallas ist ein wahr gewordener Wohntraum der Moderne. Auf zwei Geschossen finden Sie insgesamt 5 lichtdurchflutete Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Eines der Highlights im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit einem Tunnelkamin optisch voneinander getrennt werden kann.

Die Wohnung besteht aus vier oder optional 5 hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem optionalen separaten Gäste-WC. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem von der Tiefgarage über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2025 befindet, per Fußbodenheizung.

Erforderliches Eigenkapital 1.000.000 EUR  Finanzierung 2.950.000 EUR zu 3,75 %,  100 % Auszahlung, Laufzeit 5 Jahre, 5 Jahre tilgungsfrei (Voraussetzung: Kreditabruf vor dem 31.03.2025) Neubau durch den Investor: Kauf der Projektentwicklung inkl. Baugenehmigung, Abriss des Bestandsgebäudes, Erschliesung, Neubau, Kosten: je nach Ausbau 22.000.000 - 36.000.0000 EUR Teilvermietung an ein Energieunternehmen: Freifläche: 1.888 qm Miete / Jahr:  33.000,00 EUR Vertragslaufzeit: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Option.

Schönbrunner Straße, 1050 Wien  Fläche: ca. 436,86 m² Preis: 849.000,00 € Wohnfläche: ca. 278,99 m² (4 Wohneinheiten) Nutzfläche: ca. 436,86 m² Baujahr: 1910 Bauart: Altbau Ausstattung: U-Bahn-Nähe Kaufpreis: 849.000,00 € Grundbucheintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Provision: 5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die beigelegte Einreichplanung sieht einen Dachgeschossausbau mit 4 Wohneinheiten vor, wodurch eine Wohnfläche von ca. 279 m² erzielt werden könnte.

3km vom Zentrum, Kiga ca. 200m, Realschule ca. 200m, Grundschule ca. 900m, Gymnasium ca. 5 km, ruhige Wohngegend. Weitere Info' s gerne gegen Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Tel.- Nr. u. e- Mail- Adresse.

Das um 1905 erbaute denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in halboffener Bebauung verfügt über 4 Etagen. Nach den heutigen Standards und Ansprüchen könnten hier vier exklusive 4 bis 5 Raum Wohnungen (mit Balkon oder Terrasse mit Hausgarten), sowie ein großzügiges 1 Raum Appartement entstehen. In Rücksprache mit dem benachbarten Eigentümer besteht die Möglichkeit im Innenhof PKW-Stellplätze zu schaffen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus erfüllt einer großen Familie mit bis zu 5 Familienmitgliedern alle Wünsche von einem pflegeleichten und modernen Zuhause! Genießt die Vorteile des großen Wohn- und Eßbereiches mit Ausgang zur sonnigen Terrasse in ländlicher und ruhiger Umgebung.

Wohnung mit ca. 33m² Wohnfläche - vermietet - Wohnen/Schlafen: ca. 20 m² - Kochen/Garderobe: ca. 5 m² - Bad/WC: ca. 5,5 m² - Balkon 50% Aufteilung Eingangsbereich mit Koch - Küchennische, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer

Dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment bietet mit seinen 74,77 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1999, seitdem präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen und einladenden Zustand. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Geräumige und helle Wohnräume - Normale, funktionale Ausstattung - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Vermietet, bietet somit eine sichere Kapitalanlage - Hausgeld beträgt 456 € monatlich, was eine gute Rendite verspricht Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre praktische Aufteilung und die vorhandenen Außenbereiche, die zu gemütlichen Stunden einladen.

Objektbeschreibung Die insgesamt 43 Wohnungen sind auf 5 Etagen aufgeteilt. Das Objekt verfügt über zwei Treppenhäuser mit Personenaufzug. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Weiterhin verfügt das Objekt über 2 große Gemeinschaftskeller sowie 3 Fahrradabstellräume, deren Zugang direkt von außen möglich ist.

Dieses großzügige, projektiert und individuell gestaltbare Eigenheim bietet mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 293,96 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Projekte. Auf einem 800 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer - ideal für ein komfortables und modernes Wohnen. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Chemnitz! Dieses stilvolle und moderne 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 173,21 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem 400 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Stadtvilla Pallas ist ein wahr gewordener Wohntraum der Moderne. Auf zwei Geschossen finden Sie insgesamt 5 lichtdurchflutete Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Eines der Highlights im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit einem Tunnelkamin optisch voneinander getrennt werden kann.

Mit ihrem Altbaucharme, den hohen Decken und den lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist seit einigen Monaten zuverlässig für 5 €/m² an eine nette Mieterin vermietet.

Die im Haus befindlichen 9 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: 1 x Einzimmerwohnung (ca. 31 m²), 3 x Zweizimmerwohnungen (zwischen 52 - 57 m²), 5 x Dreizimmerwohnungen (zwischen 61 - 75 m²). Die Immobilie erwirtschaftet bei Vollvermietung eine jährliche Mieteinnahme von ca. 33.540 €. Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.