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saniertes Mehrfamilienhaus

Hochwertige Sanierung eines gründerzeitlichen Wohnhauses. Es entstanden insgesamt 10 neue Wohnungen im Objekt.
Die Kelleraußenwände wurden vertikal und horizontal neu abgedichtet.
Im Innenhof entstand...

Die angebotenen Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Anbindung über die Limbacher Str.. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß mit Laminat und Fliesenboden. Der West Balkon lädt zum verweilen ein. Die Wohnung ist leer und kann nach Absprache spontan besichtigt werden.

Es erwarten Sie 2,5 lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster sowie Gauben und einem großzügigen Süd-West Balkon zum Hinterhof. Highlight ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiter erwartet Sie ein tagesbelichteter (Gaube) Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche und 2 großzügige Schlafbereiche sowie ein Abstellraum.

Es erwarten Sie ingesamt 4,5 lichtdurchflutete Räume: Als absolutes Highlight zu erwähnen ist der großzügige Wohn-und Ess-Bereich mit offener Küche sowie anliegenden Schlafzimmer mit Zugang zum großen Süd-West Balkon, weiter erwarten Sie ein tagesbelichtetes (Gaube) Masterbad mit Eckbadewanne sowie ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 weitere großzügige Schlafbereiche & ein Abstellraum sowie ein perfektes Zimmer für Home-Office Stunden oder Platz für ein Kind.

Wagner-Straße 9 erfüllt in jeder Hinsicht alle Ansprüche: So großzügig, wohlgestaltet und hell wie der Eingang und das mit Teppichen ausgelegte Treppenhaus mit seiner gedämpften Akustik, so wohl geschnitten und von Tageslicht durchflutet sind die Wohnungen mit ihren Wintergärten nach Osten und Balkonen nach Westen. Nicht minder anspruchsvoll ist die Ausstattung der Wohnungen mit zahlreichen, eingebauten Deckenstrahlern in Flur, Bad und Wintergärten, mit der Anbindung ans Glasfaserkabel, der Komplettausstattung des Bades mit Wanne, Dusche, riesigem Waschtisch, Spiegel- und Unterschrank sowie mit einem in die Wand eingefliesten Radio für die Unterhaltung bei der Morgentoilette.

Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen guten äußeren Zustand, eine harmonische Nachbarschaft und einen praktischen Aufzug, der den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der am Abend von der Sonne verwöhnt wird und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 270,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 3.240,00 € entspricht.

- exklusives Wohnobjekt
- historische Bausubstanz
- die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG des Objektes
- Aufzug vom UG und in beiden Ebenen nutzbar
- umfangreiche Sanierung der...

Alle Wände sind gedämmt (Innendämmung an Fassadenseite und Außendämmung Innenhof). Insgesamt sind 14 Wohnungen im Objekt. Die Solaranlage auf den Dachflächen im Westen und Süden unterstützt die Warmwasseraufbereitung für die Fußbodenheizung und das Warmwasser zum Baden/Duschen. Der Gaspreis liegt bei 5,5 Cent bis Dezember 2026 (Großabnehmertarif).

hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus

Bad mit moderner Dusche und Handtuch-Heizkörper - mit Balkon Richtung Westen - alle Räume mit Fenster - hochwertiger Fußboden - Zimmertüren in Buche - praktischer Grundriss - nettes Hausklima - Hausmeister vor Ort - Hochparterre

Hierbei handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung in einem sanierten Altbauobjekt. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet Vom Süd-West-Balkon blicken Sie ins Grüne. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller und der Wäscheboden sowie der hofseitige Wäscheplatz kann von jedem Mieter genutzt werden.

Hierbei handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung in einem sanierten Altbauobjekt. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet Vom Süd-West-Balkon blicken Sie ins Grüne. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller und der Wäscheboden sowie der hofseitige Wäscheplatz kann von jedem Mieter genutzt werden.

Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind mit Laminat versehen. Der Balkon ist zur Süd-West-Seite ausgerichtet.

Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den West-Balkon. Dieser ist zur Hofseite ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiterhin kann im Treppenhaus ein Abstellraum genutzt werden. Das Gebäude, Grundstück und Treppenhaus hinterlassen einen gepflegten Eindruck.

An das Wohnzimmer mit offener Küche angrenzend, befindet sich noch ein halb abgetrennter Raum, welcher sich gut als Essbereich nutzen lässt. Alle Räume wurden mit neuem Parkett ausgestattet. Der große Balkon ist zur Süd-West-Seite ausgerichtet. Das Haus befindet sich auf einer Nebenstraße im Stadtteil Hilbersdorf an einer Parkanlage.

Die Wohnung befindet sich im DG eines sanierten Altbauhauses. Eine kleine und gemütliche Wohnung mit einem unverbauten Blick auf die neue Eigenheimsiedlung. Der Westbalkon ist vom Wohnzimmer mit...

Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne, eine zusätzliche Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. In der Küche findet sich Platz für einen Esstisch. Von hieraus erreichen Sie den West-Balkon. Im Treppenhaus befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschlands. Kappel ist ein im zentrumsnahen Westen von Chemnitz gelegener Stadtteil, der bereits im Jahr 1900 eingemeindet wurde. Kappel ist Wohnvorort und Industrievorstadt zugleich. Das Gewerbegebiet zwischen Südring und Neefestr. beherbergt namhafte Unternehmen.

Die Altersstruktur ist im jungen bis mittleren Bereich. Die schmucke Wohnung liegt zwischen dem Stadtparkteich und dem Fluss Chemnitz im Westen, sowie Bernsdorf mit der Technischen Universität im Osten. Als Kulturhauptstadt Europas 2025 bietet Chemnitz eine ausgezeichnete Perspektive. Die Wohnung verfügt folgende Vorzüge: - 83 qm Wohnfläche, Süd-Loggia, zwei Zusatzräume, eigener Stellplatz. - Durchdachter Grundriss, keine Durchgangszimmer