Wohnung - Haus kaufen Kleinanzeigen in Chemnitz Wohnung

Das voll unterkellerte Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 530 m² Wohnfläche, die auf 6 gut geschnittene Wohnungen verteilt sind.

Alle Wohnungen haben geflieste Wannenbäder und Balkone. Das Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST von jährlich 37.500,00 € und ist vollvermietet bis auf einen Außenstellplatz. - Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Baujahr ca. 1910 - Sanierung im Jahr 1998 - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 356 m² umfasst das Objekt 6 gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und 66 m², die sich über 3 Geschosse verteilen. Eine Zusammenlegung von jeweils zwei Wohnungen ist möglich, dadurch entstehen großzügige Etagenwohnungen. Zwei Wohnungen wurden bereits fertig saniert und vier weitere Wohnungen müssen noch modernisiert werden. Aktuell werden zwei Wohnungen als Ferienwohnung genutzt.

OG in der Hausdurchfahrt - 2016: Umbau/ Neugestaltung der WE´s im EG zu einer großen WE mit zwei Bädern - 2016: Malerarbeiten und Fliesen im Treppenhaus - 2020: Sanierung WE 2, OG rechts - 2021: Dämmung und Putz Hausanbau - 2022: Umbau Heizung mit Brennwerttechnik - 2025: hydraulischer Abgleich des gesamten Heizsystems entsprechend GEG In den übrigen Wohnungen wurden laufende Erneuerungen wie z. B. Einbau einer Dusche (1. OG re), Badheizkörper und neuer Fliesenboden Küche sowie Laminatfußboden (WE 2.OG li) durchgeführt. Balkone: Fünf der sieben Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Dieses Generationenhaus ist nicht nur architektonisch ein echtes Highlight, sondern hat auch im Hinblick auf den Wohnkomfort eine Menge zu bieten. Parterre ist dein eigenes Reich, im Obergeschoss gibt es eine separate Wohnung, die durch das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden kann. Vermietung, Rückzugsort für die Kinder oder Büroräume - du hast die Wahl.

Die Einheit im Untergeschoß wird als Büro genutzt. Über die 2 Obergeschosse wurde eine sehr hochwertige Wohnung über etwa 250m² eingerichtet. Im Erdgeschoß ist eine Wohnung zur Vermietung oder Eigennutzung vorhanden. Die sehr hochwertig sanierte Villa verfügt über hochwertige Bäder, Weinkeller, Sauna, Ankleidezimmer und lichtdurchflutete Wohnbereiche, Kamin und erfüllt höchste Ansprüche für den zukünftigen Nutzer.

+ Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohnungen + 1x 2-Zimmerwohnung, 1x 3-Zimmerwohnung und 4x 4-Zimmerwohnungen + Wohnflächen zwischen etwa 54 m² und 80 m² + Wohnungen sind voll vermietet + Baujahr 1929 + Sanierung 1998 + Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse: B + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + 2.386,57 € monatliche Kaltmieteinnahmen

Der Blick geht immer ins Grüne: südlich in den Innenhof und nördlich auf den Gerhart-Hauptmann Platz. Ausstattung: - Lage direkt am Gerhart-Hauptmann-Platz mit Spielplatz - große, helle 3-Raum-Wohnung - ca. 112,18 m² Wohnfläche - Balkon mit Süd-Ausrichtung - Fußböden Laminat und Fliesen - Bad mit Badewanne und Dusche - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Jahreskaltmiete: 7.538,52 € - Jahressollmiete: 8.077,00 €

Deshalb wäre die Fortführung der Gaststätte wünschenswert, ist sie doch die Letzte in diesem Wohngebiet. Dennoch, die Nutzungsmöglichkeiten sind umfangreich. Ein Umbau zu Wohnungen, eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit Gewerbe usw. wären möglich. Das Restaurant verfügt über insgesamt 60 Plätze im Gastraum. Im Feiersaal sind es 30 und 50 im Garten. Fünf Gästezimmer und zwei Dreiraumwohnungen runden das Platzangebot ab.

Diese Wohnung wird aktuell saniert und renoviert. Haus Nr. 138: - Anzahl der geplanten Wohnungen: 7 - Sanierungsstand: Eine Wohnung im 1.OG mit ca.76 m² Wohnfläche ist bereits renoviert und vermietet. Aktuelle Jahres-Kaltmiete 5928 EUR. - Potential: Die verbleibenden Wohnungen bieten umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung für eine Wertsteigerung des Hauses und stabile Mieteinnahmen.

Bei Mieterwechseln wurde in Böden...Geld investiert. Das Haus ist auf einem guten Stand. Ist Miete mit einer Wohnung Leerstand 46.696 Euro Bei Vermietung der einen Wohnung ca 51.070 Euro Erhebliches Potential bei Mietanpassung!!!!!!

Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden sich hier gepflasterte Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt ca. 3.740€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 44.860€/Jahr.

und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten + Baujahr 1896 + denkmalgeschützter Altbau + langjährige Mieterschaft + Kernsanierung 1995

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 (derzeit 6) Wohneinheiten. Die Wohnungen sind beräumt und bieten somit eine gute Substanz zum schnellen Wiederaufbau. Die Grundrisse könnten geringfügig geändert werden, um dem aktuellen Anspruch an eine Mietwohnung gerecht zu werden.

Alle Wohnungen haben geflieste Wannenbäder und Balkone. Das Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST von jährlich 37.500,00 € und ist vollvermietet bis auf einen Außenstellplatz. - Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Baujahr ca. 1910 - Sanierung im Jahr 1998 - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung

Im Zusammenspiel von denkmalgerecht saniertem Wohnraum und moderner Architektur genießen Sie hier den Blick auf die malerische Aue von Rabenstein. Besonderheiten des Anwesens im Kurzüberblick 12 Eigentumswohnungen: 2- bis 5-Raum-Wohnungen modern gestaltete und individuell anpassbare Grundrisse Personenaufzug | Stellplätze & Tiefgarage | Kellerraum Fußbodenheizung | barrierearm | Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Bauzeit: ca. 1,5 Jahre in Abhängigkeit von baubehördlichen Genehmigungen aktueller Planungsstand: Baugenehmigung liegt vor vermietbare Flächen: Historischer Bau: 661,87 m² Neubau: 736,96 m² Gesamt: 1.398,83 m² Wir bieten Ihnen als Investor zwei verschiedene Anlagevarianten an: Variante A - Grundstück mit Genehmigungsplanung Kosten für das Grundstück wie es steht und liegt (zzgl.

Das Erdgeschoß könnte als abgeschlossene 3-Raumwohnung umgebaut werden. In der oberen Etage und Dachgeschoß befindet sich eine große Wohnung, die noch vollumfänglich möbliert ist. Die Wohnung ist zurzeit auch nicht vermietet, wird aber zeitweise von der Verkäuferin und deren Familienangehörigen genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch eine Garage (2017 erbaut) und ein Nebengebäude.

Zusätzlich ist im Bereich des Vorgartens Platz, um 7 eingefriedete PKW-Stellplätze zu errichten. Besonderes Interesse werden die Wohnungen wohl bei Ärzten und Krankenhausmitarbeitern finden, da das Klinikum in unmittelbarer Nähe die Erweiterung plant. Dieses Projekt ist auch für eine Aufteilung und einen Weiterverkauf an Eigennutzer, geeignet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Rückgebäude das noch nicht saniert wurde. Nach einer kompletten Sanierung sind hier 4 weitere Wohnungen auf einer Fläche von 220,0 m² möglich. Nach Ausbau des Rückgebäudes ergibt sich eine komplette Wohnfläche von 1104,91 m². In der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist der bereits erfolge Ausbau des Spitzbodens mit einer Fläche von 38,75 m², da hier weitergehende Maßnahmen erforderlich sind um eine Bauabnahme zu erhalten.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14 Wohnungen. Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte. Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.