Objektbeschreibung: Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 211 m², 1 GE mit ca. 115 m², insgesamt ca. 326 m² zzgl. Nebenflächen ohne Aufmaß
Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1888 sowie Garage, Bj. 1972. Alte Gas-ZH, defekt. Eine WE verfügt über ein Bad mit Dusche, HWB und WC. Sonst TC auf halber Treppe. Alte Holzfenster, vereinzelt Kunststofffenster. Putzfassade, überwiegend schadhaft, Rissbildungen und aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar. Satteldach mit Pappschindeleindeckung, partiell undicht, Einregnungsschäden erkennbar. Altmobiliar und Müllablagerungen vorhanden. Das Grundstück ist befahrbar und rückseitig mit einer massiven Doppelgarage bebaut. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand.
Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG
Mindestgebot: € 59.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Sachsen. Chemnitz mit rd. 251.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärksten in Deutschland. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A 4 und A 72.
Das Objekt liegt im südlichen ST Einsiedel, überregional bekannt durch die Talsperre Einsiedel und das "Einsiedler Brauhaus". Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 km. Umliegend befinden sich gewerbliche und wohnbauliche Nutzungen. Das Objekt liegt unmittelbar an der Zwönitz mit Hochwasserschutzanlage. Gute Wohnlage.
Provision: siehe Hinweise
