Objektbeschreibung: Die zu veräußernde Wohneinheit Nr. 15 ist eine 3-Raumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss links. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1954 errichtet und im Jahr 1998 umfangreich saniert. Eine Baubeschreibung ist in der Teilungserklärung vorhanden und kann auf Wunsch ausgereicht werden. Alle Räume verfügen über ein Fenster. In den Wohn- und Schlafräumen und im Flur ist Teppichboden verlegt, Bad und Küche wurden gefliest. Der Balkon hat Südausrichtung zum begrünten und schön gestalteten Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem seitlichen Grundstücksteil. Die Wohnung ist seit 1998 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell EUR 4.497,--.
Lagebeschreibung: Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und bildet mit den sächsischen Großstädten Leipzig und Dresden ein Städtedreieck. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Das Wohngebiet befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im westlichen Teil von Chemnitz, im Stadtteil Reichenbrand ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Rabensteiner Wald mit Kletterwald und Wildgatter, das Gebiet „Pelzmühle“ mit Gondelteich, Abenteuerspielplatz und Tierpark sowie der Stausee Oberrabenstein befinden sich in 5 Minuten Entfernung und laden zum Spazieren, Wandern und zur Erholung und Sport ein. Weitere beliebte Sehenswürdigkeiten wie die Burg und dass Schloss Rabenstein sowie die „Rabensteiner Felsendome“ runden diesen beliebten Ausflugsort ab.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrts sind zu Fuß erreichbar. Auch im etwas weiteren Umfeld sind zusätzliche Supermärkte sowie das Rabenstein-Center und die Trabant-Passage vorhanden.
Der Anschlussstellen zur A4 (Chemnitz-Rabenstein) und A72 (Chemnitz-Süd) sind ca. 5 Minuten entfernt.
Das DRK Krankenhaus Rabenstein mit einem medizinischem Versorgungszentrum ist in ca. 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
