Lage: Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die "Stadt der Moderne" - Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Der Chemnitzer Stadtteil Altendorf ist geprägt durch einen Mix von Jugendstil-Altbauten und Neubauten aus der Vorwendezeit, einigen Einfamilienhäusern und Kleingartenvereinen. Insgesamt ist der Stadtteil sehr locker bebaut und bietet viele Grünflächen. Im Norden von Altendorf grenzt der Crimmitschauer Wald, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Das Stadtzentrum von Chemnitz erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Auch durch verschiedene öffentliche Buslinien ist man in diesem Stadtteil sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Die Autobahn A 72 und das Kreuz Chemnitz mit der Anbindung zur A4 erreicht man in nur ca. 10 Fahrminuten.
Ausstattung: - Fußboden: Laminat / Fliesen
- Außenrollläden
- Abstellraum
- großer Südwest-Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil
- Trockenraum
Objekt: Zum Verkauf steht diese schöne 2-Raumwohnung im Dachgeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Chemnitz-Altendorf.
Zur Wohnung gelangt man über das gepflegte und mit Naturstein geflieste Treppenhaus. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und überzeugt durch seine angenehme Größe und die guten Lichtverhältnisse. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den schönen Südwest-Balkon. Die Küche ist zweckmäßig geschnitten und bietet sogar Platz für einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer ist ebenfalls optimal geschnitten, sodass neben einem großen Bett auch ein geräumiger Kleiderschrank problemlos gestellt werden kann. Für die Verdunkelung sorgen Außenrollläden. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist solide vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht bereits seit 1997 und ist ungekündigt. Die Kaltmiete beträgt aktuell 288,50 €. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet somit weiteres Potenzial. Aufgrund des Bedarfs an Stellplätzen in dieser Lage sollte die Vermietung kein Problem darstellen. Für den Stellplatz sind ca. 40 € monatlich erzielbar.
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Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
