Lagebeschreibung: Chemnitz ist mit ca. 250.600 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die Kulturhauptstadt 2025 in Europa.
Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von fast 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 und die A 72. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, hat viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z. B. ein Opernhaus, Schauspielhaus und Museen.
Gelegen ist das Haus im südöstlichen Stadtteil Gablenz.
Hier wurden in den letzten Jahren umfangreichen Sanierungen mehrerer Wohnquartiere vorgenommen, wie z. B. die Wohngebiete Heimgarten, Sachsenring, Kreher- und Zschopauer Straße wieder neu belebt. Es gibt viele Gartenanlagen, die sich zwischen den Wohnsiedlungen befinden, welche Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort machen.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.
Das Stadtzentrum ist schnell mit dem Nahverkehr erreichbar.
Man hat hier ein optimales Wohnumfeld in einem gepflegten Haus.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem innen liegendem Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Das Bad ist raumhoch gefliest.
Die Wände sind tapziert und gestrichen. Im Bad ist der Fußboden gefliest und in der Küche liegt PVC-Belag. Alle anderen Räume haben Laminatbelag.
Die Innentüren und ein Teil des Bodenbelages sind erneuerungsbedürftig.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerraum. Der Keller des Hauses hat einen direkten Eingang an der Vorderseite des Hauses und einen Zugang vom Treppenhaus. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache mit uns möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Firma Prüfer Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der Mailadresse beantworten können.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 167,00 €.
Es beinhaltet die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage. Aufgrund des Leerstandes der Wohnung ist das Hausgeld derzeit geringer als im bewohnten Zustand.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2.975,00 € inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
