Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963, mit einem Anbau aus dem Jahr 1972, bietet auf ca. 192 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für Familien oder Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 656 m² finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen schönen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen einladen.
Das Grundstück könnte eventuell mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus bebaut werden. Dies müsste aber noch mit der zuständigen Behörde geklärt werden.
Mit insgesamt 8 Zimmern, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, steht genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer, wobei das Badezimmer der oberen Wohnung 2022 komplett modernisiert wurde. Beide Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen. In einer der Wohnungen gibt es zudem ein Gäste-WC.
Die Böden der Wohnräume bestehen aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, die für eine zeitgemäße und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Die Fenster wurden 1998 durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, während manuell bedienbare Rollos zusätzlichen Komfort bieten. Die Innentüren sind aus Furnierholz gefertigt, was dem Interieur eine warme Note verleiht.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, ergänzt durch weitere Stellplätze vor der Garage. Zusätzlich bieten Keller und Dachboden reichlich Stauraum.
Die massive Bauweise und die 2005 mit Styropor gedämmte Fassade sorgen für eine gute Isolierung. Das Haus ist mit einem klassischen Satteldach mit Ziegeln gedeckt, das jedoch nicht gedämmt ist. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger, wobei die Wärmeverteilung über Heizkörper erfolgt. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral gesteuert.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Unterlagen? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
