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Charmantes Wohnhaus mit Garagen und Gartenhütte - Rödental/Mönchröden

139.000 €

Festpreis

26.08.2025

96472 Rödental

Diese interessante Immobilie in Rödental wird Sie begeistern. Das Einfamilienwohnhaus wurde auf einem pflegeleichten Grundstück errichtet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zwei-Generationen-Haus oder zur teilweisen Vermietung. Das Anwesen bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Es besteht aus zwei Wohnetagen, die nach kleinen baulichen Veränderungen separat vermietet werden können. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Dachboden, der sich ideal als weiterer Wohnraum ausbauen lässt. Diese Flexibilität macht das Haus zu einer idealen Investition sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, von dem aus man direkt auf die einladende Terrasse gelangt. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Weiterhin verfügt das Haus über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als zusätzlichen Stauraum bieten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche155,00 m²
- Grundstücksfläche256,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1925
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert278 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.05.2024
- Gültig bis06.05.2034