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+++Charmantes Wohnglück durch Erbpacht+++ 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf Erbpacht bis 2058

289.000 €

Festpreis

11.09.2025

81735 München

Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer grünen und ruhigen Wohnlage in München-Ramersdorf.

Sie besticht durch ihren funktionalen Grundriss, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, einen sonnigen Südbalkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche mit Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sofortige Einzugsbereitschaft.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück, was den Kaufpreis im Vergleich zum klassischen Eigentum deutlich attraktiver macht - bei gleichzeitig langfristiger Planungssicherheit bis zum Jahr 2058.

Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Münchner Lage suchen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche58,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert160 kWh/m²a
- Gültig bis08.06.2028

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