Objektbeschreibung
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus, als Endhaus in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Baerler Busch gelegen, bietet optimalen Lebensraum für 4-6 Personen. Als Besonderheit bietet es sich an, das Objekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, da das Dachgeschoß für den Einbau einer weiteren Küche vorbereitet ist und somit alle Räumlichkeiten inkl. Badezimmer zur Nutzung als Bereich für die Eltern oder Kinder vorbereitet ist. So lebt die ganze Familie unter einem Dach!
Sobald Sie das Haus betreten werden Sie von dem im nordischen Wohnstil liebevoll eingerichteten Ambiente in den Bann gezogen. Das ganze Haus lebt davon und vermittelt unmittelbar ein wohliges Wohngefühl. Hier möchte man sich setzen und die Stimmung auf sich wirken lassen.
Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet. Von hier gelangen Sie in den ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmerfenster und die Terrassentüre lassen viel Sonne und Tageslicht ins Zimmer fluten und geben den Blick unmittelbar in den großzügigen, gepflegten Garten frei. Das besondere Highlight ist der neue noch nicht benutzte Kaminofen, der sich gegenüber der Sitzgruppe befindet und dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen, gerade in der kalten Jahreszeit. Der Wohnbereich des Erdgeschoßes ist mit einem behaglichen Vinylboden in graubrauner Tönung ausgelegt, der wunderbar zur Möblierung in heller Farbgebung passt. Im Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide und Bad liegen braune Bodenfliesen.
Die angrenzende moderne Küche von SieMatic mit Siemens Küchengeräten ist durch eine kleine Theke erweitert, an der man gerne den ersten Morgenkaffee zu sich nimmt. Die Küchenfronten sind champagnerfarben und die Arbeitsplatte ist aus grau gesprenkelten Getalit.
An das Wohnzimmer angrenzend betreten Sie den großzügigen, mit einer Pergola überdachten Terrassenbereich mit Antikpflaster. Es ist die Sonnenseite des Hauses. Unmittelbar kann man empfinden, wie schön es sein wird , hier mit der Familie und Freunden gemütlich die Abendstunden zu verbringen. Der Blick reicht dabei über den Garten hinaus bis hin zum angrenzenden nicht bebaubaren, mit Bäumen und üppigem Grün bepflanzten Nachbargrundstück. Ein grünes, nicht einsehbares Kleinod umgibt Sie.
Am bezaubernden, gemütlichen Gäste-WC vorbei gehend betreten Sie den Schlafbereich, der aus dem Schlafzimmer , einem Ankleidezimmer und einem modernen, großen Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche mit Wellnessbrause und einem modernen Waschtisch mit zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das zusätzliche Badezimmer im Dachgeschoß bietet dabei eine gerne genutzte Ausweichmöglichkeit für die Familie für den morgentlichen Ansturm.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen Vorratsraum und einen Garderobenbereich.
Ein schöner Blickfang ist der offene und großzügig gestaltete Eingangsbereich mit ins Dachgeschoß führender massiver, mit Marmor belegter Treppe. Das offene filigrane schwarz abgesetzte Treppengeländer ist ein schöner Kontrast zum gräulichen Vinylbelag des Bodens und das unmittelbar am Treppenantritt befindliche Fenster macht den Eingangsbereich sehr wohnlich und hell.
Im Dachgeschoß erwarten Sie drei gut geschnittene, großzügige Räume, welche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Ein Gästezimmer und zwei Kinderzimmer werden vom Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzt. Ebenso befindet sich ein Abstellraum neben einem der Kinderzimmer. Der unmittelbare Zugang zu einer großen überdachten Loggia ist ebenfalls durch ein Kinderzimmer möglich. Die Räume haben die typischen Dachschrägen. Als Bodenbelag wählte der Eigentümer im gesamten Dachgeschoß Laminat in gräulich brauner Ausführung, so dass sich der Wohnstil im gesamten Haus spiegelt. Alle Räume wirken so sehr harmonisch. Die Möglichkeit eine zusätzliche Einbauküche einzubauen ist hier gegeben. Das Badezimmer ist gepflegt und durch ein Dachflächenfenster gut belichtet. Die Wanne, die Dusche , das WC und die beiden Waschbecken sind in einem gepflegten Zustand im ursprünglichen Farbstil des Baujahres.
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den riesigen, nicht ausgebauten Dachstuhl. Er hat eine Höhe von ca. 3,00 m bis zum First. Es besteht die Möglichkeit einen Deckenausschnitt herzustellen, um statt der Einschubtreppe über eine einläufige gerade Treppe einen komfortablen Zugang zum Dachboden zu schaffen. Die Geschoßdecke zum Dachstuhl ist gedämmt.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein ca. 38 m² großer Kellerraum mit Fensterfront und natürlicher Belichtung und Belüftung. Ideal nutzbar als Hobby- oder Fitnessraum. Es befinden sich hier ein Wasch -und Trockenraum, sowie der Heizraum und zwei weitere Kellerräume. Alle Räume bis auf Keller 1 + 2 (s. Grundriss KG) sind beheizt.. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m.
Zum Haus gehören eine 6,0 m Meter lange Garage. Ebenso gibt es vor dem Haus zwei hintereinander angeordnete Stellplätze, ein Gartenhaus im Gartenbereich und ein zweites Gartenhaus zum Unterstellen von Geräten und Fahrrädern an der Zufahrt.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung wurde in der Objektbeschreibung erläutert.
Die anliegenden Grundrisse erleichtern den Überblick.
