Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus, aus dem Jahr ca. 1956, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und moderner Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet das Haus fünf Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Grundstück umfasst ca. 528 m² und bietet viel Platz für Entspannung und Privatsphäre.
Das Herzstück des Hauses ist der herrliche Wintergarten (ca. 30 m², erbaut ca. 2013), der nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und den Blick in den Garten öffnet - ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Masterbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche (beide aus ca. 2003). Die offene, geschmackvolle Einbauküche mit großzügiger Kochinsel (ebenfalls ca. 2003) lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Die Fenster wurden ca. 2013 durch dreifachverglaste Modelle ersetzt. Steinzeug- und Parkettböden verleihen den Räumen eine hochwertige und zeitlose Atmosphäre. Eine Gasheizung (Baujahr ca. 2003) sorgt für wohlige Wärme.
Das Haus verfügt zwar über keinen Keller, bietet aber einen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit ausreichend Stauraum.
Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand:
Ein neues, gedämmtes Dach (ca. 2020), eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine elektrische Pforte runden das Angebot ab. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, seine geschmackvolle Ausstattung und die liebevolle Modernisierung der vergangenen Jahre - ein Zuhause zum Wohlfühlen!
