Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zugleich zentraler Lage von Pforzheim. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 233?m² erstreckt sich die Immobilie über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten:
. Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 24?m²
. 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 61?m²
. 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 62?m² mit zugehöriger angemieteter Garage
. 3. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 62?m²
. Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 24?m²
Renovierungsarbeiten:
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den technischen Stand zu modernisieren. Dazu zählen unter anderem neue Schüco-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung, moderne Gasthermen, neue Heizkörper sowie teilweise erneuerte Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen. Auch die Bäder, Bodenbeläge und Küchen wurden - je nach Wohneinheit und Mieterwunsch - umfassend modernisiert. Nicht alle Einheiten sind vollständig renoviert, bieten aber bereits einen gepflegten und soliden Zustand mit weiterem Potenzial.
Das Gebäude verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Fliesen- und Vinylböden, sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Keller, einem Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte, einer Garage und einem kleinen Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Grundstücksfläche beträgt 123?m² kompakt, pflegeleicht und ideal für die städtische Wohnform.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem gepflegten Mehrfamilienhaus Ihre persönliche Note. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage zu erwerben, sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
