Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für große Familien. Der durchdachte Grundriss macht das Haus ideal für Familien mit mehr als drei Kindern.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Räume - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Dank dieser großzügigen Raumaufteilung und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten finden hier auch größere Familien ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders für Familien mit Kindern erleichtert. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Naherholungsgebiete.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Dieses charmante und geräumige Zuhause ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine gute Anbindung legen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 75 m²)
2 helle Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Flur mit Zugang zum Garten und Treppenhaus
1. Etage
2 großzügige Zimmer
separate Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
Flur mit Zugang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss (ausgebaut)
zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume (z.?B. Kinderzimmer, Home-Office, Hobbybereich)
Keller (Nutzfläche)
2 weitere Räume, vielseitig nutzbar
Waschraum
Werkraum
großer Abstellraum
Ausstattung und Zustand
Heizung: Moderne Gasheizung (neu)
Elektrik: Neuer Sicherungskasten, komplette Erneuerung der Leitungen
Wasserleitungen: komplett neu verlegt
Fassade: Außendämmung für energieeffizientes Wohnen
Fenster: doppelverglaste Fenster
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Außenbereich
Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit Rasenfläche, Bäumen und viel Platz für Freizeit und Erholung
Stellplatz auf dem Grundstück
Zugang: Separater Zugang zum Garten und Keller möglich
Ein sofort bezugsfertiges, modernisiertes Haus mit viel Raum für Familien, Home-Office oder Mehrgenerationenwohnen. Die Kombination aus Platz, durchdachtem Grundriss, familienfreundlicher Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor
