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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Rissen

594.000 €

Festpreis

01.07.2025

22559 Hamburg

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet und liegt in zweiter Reihe zum Sülldorfer Brooksweg - somit geschützt vor Verkehrslärm. Es bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem Vollkeller viel Platz für eine Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus wurde in den Jahren 1994 und 1997 umfangreich modernisiert. Dazu zählen: eine Einbauküche, 2 Bäder, teilweise neue Fenster. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch.

Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht mit ca. 43 m² Wohnfläche.
Der Vollkeller ist teilweise beheizt, gut belichtet und bietet Raum für Hobby-, Spiel- oder Arbeitszimmer.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:
eine Einzelgarage

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche760,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert175 kWh/m²a
- Gültig bis30.06.2035

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