Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das 2015 umfassend kernsaniert wurde und durch seinen Altbau-Charakter sowie die moderne Ausstattung besticht. Auf einem 422 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von 161,5 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet.
Highlights der Immobilie:
* Sanierter Altbau aus dem Jahr 1910 in Massivbauweise mit Satteldach
* Gehobene Ausstattung: hochwertige Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, moderne Badezimmer
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Umbau zu einem Zweifamilienhaus ist möglich
* Geräumige Räume: 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
* Dachgeschoss mit 60,5 m², vielseitig nutzbar, ideal für Büro, Gästezimmer oder Ausbaupotential
* Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Parkett - eine Mischung aus Komfort und Eleganz
* Kaminofen für gemütliche Winterabende
* Hof, Terrasse und Keller: 39 m² Kellerfläche, Terrasse mit Blick ins Grüne
* Garage und Parkplatz: Stellplätze für Ihr Fahrzeug
* Gäste-WC für erhöhten Komfort
* Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus
Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Haus eignet sich nicht nur hervorragend für eine Familie, sondern auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Selbstnutzung und Vermietung. Das zusätzliche Dachgeschoss und das Nebengebäude bieten Raum für individuelle Gestaltung - ob als Büro, Gästezimmer oder kleines Apartment.
Fazit:
Dieses wunderschöne und liebevoll sanierte Einfamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück mit viel Charme und Potenzial. Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und die Flexibilität in der Nutzung machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die ein gemütliches und stilvolles Ambiente suchen. Auch für Investoren, die in die Vermietung von Wohneinheiten oder den Ausbau des Hauses als Zweifamilienhaus investieren möchten, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen.
Besichtigungen:
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