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*** Charmantes Einfamilienhaus in Ilmenau Südviertel

299.000 €

Festpreis

20.08.2025

98693 Ilmenau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, genießen Sie ganztägig Sonne und Privatsphäre.

Das Wohnhaus überzeugt mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen sowie einem voll ausgebauten Keller. Der liebevoll angelegte Garten und der integrierte Wintergarten laden zum Entspannen und Genießen ein.

Erdgeschoss:
* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse
* großzügige Küche
* Büro - ideal für Homeoffice oder Gäste
* WC

Obergeschoss:
* Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden (Ankleidezimmer)
* Kinderzimmer mit Zugang zum Dachboden (Spielzimmer)
* Gästezimmer
* Großes Bad mit Dusche und Badewanne

Keller:
* Fitnessraum mit Sauna - Ihre private Wellness-Oase
* Werkstatt für Hobby oder Handwerk
* weiteres Zimmer - flexibel nutzbar
* Badezimmer mit Badewanne
* Speisekammer

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche858,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert205 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.11.2023
- Gültig bis14.11.2033