08.07.2025
73240 Wendlingen (Neckar)
Dieses solide gebaute 3-Familienhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen auf insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Das massiv errichtete Haus steht auf einem kompakten Grundstück von 296 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohneinheiten:
Das Erdgeschoss bietet ca. 86 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern und einem Balkon - aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² und großzügigem Balkon.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche und Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen zusätzlichen Gewölbekeller. Eine große Garage rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Das Objekt verfügt bereits über isolierverglaste Fenster, bedarf jedoch insgesamt einer Renovierung bzw. Sanierung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Ideen in einem Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten vor Ort überzeugen!
