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Charmantes 3-Familienhaus in begehrter Lage - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

720.000 €

Festpreis

27.05.2025

71364 Winnenden

Modernisiertes 3-Familienhaus in begehrter Lage von Winnenden - bezugsfrei ab 01.06.2024

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus im gefragten Wohngebiet "Hungerberg" in Winnenden bietet auf drei Etagen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.

Eckdaten:

3 Wohneinheiten auf drei Etagen

4 Außenstellplätze + 1 Garage direkt am Haus

Grundstück mit Objekt: 720000 €

Provisionsfrei - kein Makler!

Bezugsfrei nach Vereinbarung

Wichtige Modernisierungen:

Dacheindeckung erneuert (1990)

Viessmann-Gasheizung (2016)

Heizkörper und Heizleitungen komplett erneuert

Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (2016)

Elektrik im OG und DG neu (2016)

Perimeterdämmung im UG (2018)

Alle Bäder und WCs erneuert

Neue Innentüren & Laminatböden (OG & DG)

2024 Fassade wurde neu gestrichen

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat - bitte keine Makleranfragen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche162,00 m²
- Grundstücksfläche477,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert250 kWh/m²a