Wir bieten Ihnen hier eine charmante 3-Zimmerwohnung in Berlin-Friedenau, einem Ortsteil des Bezirk Tempelhof-Schöneberg, zum Kauf an. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im pulsierenden Dreieck zwischen S-Bahnhof Bundesplatz, Innsbrucker Platz und Friedenau. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gartenhauses des sanierten Gründerzeitaltbaus, gelegen zum idyllischen und gärtnerisch hochwertig angelegten Innenhof. Sie ist durch einen nachträglich installierten Fahrstuhl erreichbar. Beheizt wird der Gebäudekomplex durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019.
Die Wohnung selbst wird derzeit noch von einem langjährigen Mieter bewohnt, der spätestens zum 30.11.2025 ausgezogen sein wird. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters sind in diesem Exposé keine Innenfotos dargestellt. Die Wohnung kann aber nach Rücksprache besichtigt werden.
Wir empfehlen Ihnen, die Wohnung nach Kauf nicht nur grundlegend zu renovieren, sondern bei der Gelegenheit auch Grundrissveränderungen vorzunehmen, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Wir haben dafür 3 Varianten möglicher Umgestaltungen der Wohnung entwickelt. Gerne können wir Sie bei Interesse dahingehend beraten und Ihnen auch eine grobe Kostenschätzung abgeben. Den aktuellen Grundriss sowie die drei Umbauvarianten sind hier hinterlegt. Dazu müssen Sie in dieser Anzeige ganz ans Ende scrollen!
