Charmante Wohnung in Niendorf mit traumhaftem Ostseeblick!

295.000 €

Festpreis

12.06.2025

23669 Timmendorfer Strand

Diese komplett möblierte und laufend renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Wohneinheiten.

Zugehörig zur Wohnung sind ein Außenstellplatz, ein Abstellraum im Keller und Münzwaschmaschine und -trockner, ebenso im Keller.

Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer; eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt Sie mit Wärme.

Das Wohngeld inkl. Anteil für die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 170,00,- €.

Die gesamte Wohnanlage wird ständig instandgehalten und ist sehr gepflegt.

Bedarfsbasierter Energieausweis: 81,7 kWh/(m²*a), Erdgas/Strom,
Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse C

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche38,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert81 kWh/m²a
- Gültig bis16.07.2029

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