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Charmante Villa aus den 30er-Jahren

650.000 €

Festpreis

05.05.2025

15712 Königs Wusterhausen

Das Haus hat eine sehr ansprechende Anmutung und befindet sich im Originalzustand, d.h. es wurden keine maßgeblichen Eingriffe vorgenommen. Das Haus besteht aus 2 Etagen, einer Grundfläche von 95 qm und ist vollunterkellert. Vor ca. 12 Jahren wurde das Gebäude in zwei Etagen geteilt, wovon die obere Etage noch vermietet ist. Die Mieter suchen aber bereits nach alternativen Wohnmöglichkeiten. Die untere Etage war bis vor Kurzem ebenfalls vermietet und steht jetzt leer. Diese Etage besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem weiteren Zimmer (Arbeits- oder Gästezimmer), einem Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und einer überdachten Terrasse. Eine Treppe innerhalb der Etage führt direkt in den Keller. Die obere Etage verfügt über eine große Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, 2 weiteren Schlafzimmern und einer kleineren Dusche. Die Verbindung der beiden Wohnungen kann mit geringem Aufwand wieder hergestellt werden.
Das Haus ist in einem ordentlichen, soliden Zustand, die Ausstattung aber nicht mehr zeitgemäß. Mit einer Investition von geschätzt 200.000,- € (Fenster, Heizung, Dachziegel) ließe sich das ehemalige Landhaus aber in eine wunderbare, einzigartige Villa verwandeln und es entstünde mit einer Gesamtinvestition von 850.000,- € ein prachtvolles Haus mit einem großen, wunderschönen Grundstück, das seines Gleichen sucht.