Zum Verkauf steht eine um ca. 1920 errichtete, teilunterkellerte Doppelhaushälfte in Fachwerk- und Massivbauweise. Das 1,5-geschossige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Hausgrundstück und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 132 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine kleine Terrasse an, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Besonderes Highlight ist der separate, ca. 380 m² große Garten, der sich nur etwa eine Gehminute vom Haus entfernt befindet. Neben einer Garage bietet das Grundstück ein kleines Gartenhaus mit viel Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner und Familien.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:
Dacheindeckung
Kunststoff-Isolierglasfenster
Fassade inkl. Fensterläden
Hauseingangstür
Teilweise erneuerte Elektroanlage
Öl-Einzelofenheizung inkl. Zuleitungen vom Tank
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten baulichen Zustand. Das Badezimmer bedarf einer vollständigen Erneuerung, und insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, was engagierten Käufern Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eine Gasleitung ist bereits in der Straße vorhanden, sodass ein Wechsel auf eine moderne Gaszentralheizung möglich ist.
Die ruhige Lage am Ortsrand rundet dieses Angebot ideal ab – ein ideales Zuhause für handwerklich begabte Käufer mit Sinn für historische Substanz.
Kaufpreis: 94.500,00 €
(Inklusive 6.000,00 € Maklerprovision inkl. MwSt., hälftig zu tragen von Verkäufer und Käufer)
Hinweis: Der Verkauf soll kurzfristig erfolgen und bis spätestens zum 01.07.2025 abgeschlossen sein.
