Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1931 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, in Wellingsbüttel. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern bietet das Haus ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit hellem Wintergarten.
- Funktionale Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten.
- Praktisches Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit viel Tageslicht.
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Keller:
Nutzfläche von ca. 38 qm.
W
eitere Highlights:
Liebevoll angelegter, großzügiger Garten (Ostgrundstück, ideell geteilt, ca. 531 qm) mit Terrasse - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.
Teilweise erneuerte Fenster und Türen.
Gaszentralheizung von 1996.
Ausbaupotential: Laut Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 ist eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 80 qm möglich.
Lage und Umgebung:
Attraktive Wohnlage in Wellingsbüttel, bekannt für seine grüne Umgebung und die gute Infrastruktur.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Fazit:
Diese solide Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer der besten Lagen Hamburgs suchen. Das Haus überzeugt durch seinen Charme, den großzügigen Garten und das Ausbaupotenzial.
