Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 86?m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Einladend präsentiert sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachloggia - ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die separate, modern ausgestattete Einbauküche wurde erst 2022 erneuert. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche und wurde im Zuge einer Renovierung im Jahr 2022 teil modernisiert. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss sinnvoll.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, die Dusche barrierefrei umgebaut, eine neue Einbauküche installiert sowie die Beläge der Dachloggia erneuert. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem, kleinen Abstellraum, die direkt vom Hausinneren aus - also trockenen Fußes - erreichbar ist. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in Aulendorf - ideal für alle, die Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
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