Charmante Altbauwohnung in der Sonnenallee, sehr gut vermietet!

460.200 €

Festpreis

04.11.2025

12059 Berlin

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122,16 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage mit solventen Mietern.

Die Ausstattung der Wohnung ist normal und funktional. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Dielen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Lage in dem angesagten Teil der Sonnenallee in Berlin ist besonders attraktiv. Die Sonnenallee ist bekannt für ihr lebendiges Umfeld, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die eine gut vermietete und zuverlässig ertragreiche Wohnung suchen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche122,16 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1913
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.11.2019
- Gültig bis04.11.2029