Diese 87 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1966 und bietet viel Potenzial durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Lage in München-Aubing. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, sodass sich zukünftige Eigentümer individuell verwirklichen können.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die reichlich Raum für Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dazu gehören drei Schlafzimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die hellen Räume überzeugen durch eine optimale Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die einladende Loggia, die einen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Sie stellt eine hervorragende Erweiterung des Wohnraums dar und bietet gleichzeitig einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in den kalten Monaten. Der Zustand der Wohnung erfordert allerdings umfassende Renovierungsarbeiten, was jedoch die Möglichkeit für eine individuelle Neugestaltung bietet.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch gut angebunden - ein großer Vorteil für Pendler und Familien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Umgebung besonders familienfreundlich. Trotz ihrer ruhigen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was die Anbindung an das Stadtzentrum von München erleichtert.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für diejenigen, die ein neues Zuhause zur Selbstnutzung suchen. Die Kombination aus einer gut durchdachten Raumaufteilung, der Möglichkeit zur individuellen Renovierung und der attraktiven Lage macht sie zu einer vielseitigen Option auf dem Immobilienmarkt.
